Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что выгоднее купить для последующей сдачи в аренду:
1. Студия в п. Шушары (дом ещё строится).
2. Комната в 2-х комн. коммуналке около метро «Купчино».
Спасибо!
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
16 мая 2018, 20:33
А почему только эти два варианта? Комнату под сдачу купить можно, но комната - товар сложный, одно то, что собственность долевая, а значит соседи - Ваше все. Захотят усложнят Вам что жизнь, что арендный бизнес. Шушары - в принципе, можно. Но это не лидер арендного спроса. В городе студию не хотите смотреть? Понять бы бюджет ваш
2
0
Ольга
16 мая 2018, 21:37
Спасибо за ответ. Понятно, что в городе студия лучше ))) но, бюджет ограничен. Сама живу в Фрунзенском районе, поэтому и ищу что-нибудь поближе.
0
0
17 мая 2018, 14:01
Берите Шушары. Или Пушкин, там сейчас есть приличный недорогой об’ект. В Шушарах сейчас только один приличный застройщик, кстати, тоже и недорогой. Не вляпайтесь только в застройщика на букву Д.. Есть там и еще один об’ект, который хоть уже и под крышу, но тоже вызывает опасения по сдаче
0
0
Ольга
17 мая 2018, 17:01
Марина, спасибо Вам огромное! Про застройщика на букву «Д» знаю )))
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но если дом еще строится, нужно очень внимательно отнестись к застройщику. При покупке новостройки лучше обратиться к специалисту. Тем более, что в Питере эта услуга обычно бесплатна для покупателя.