Здравствуйте, сегодня ходили смотреть землю. Вроде устраивает, по цене уступить могут немного. НО она не межеванная, право собственности на землю есть, на домик (сарайчик нет). Будут ли проблемы с покупкой?
Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 19130484
Могут подойти
8 комментариев
20 марта 2019, 23:36
Лучший совет
По этому основанию проблем с покупкой (со сделкой) не будет. И если Вы убедитесь, что положение участка в системе координат, принятых для ведения кадастра объектов недвижимости, его площадь и форма исключают в будущем межевые споры, то участок можно приобрести без проведения межевания. Как это проверить, возможно будет знать Ваш риэлтор.
6
0
20 марта 2019, 23:54
В некоторых случаях межевание участка делать крайне нежелательно.
0
0
Константин Останин
2 апреля 2019, 18:45
Надо учитывать возможность рисков при межевании участка в будущем...
0
0
21 марта 2019, 12:03
Добрый день, межевать перед сделкой или нет - зависит от ситуации. Есть примеры, когда выгоднее оказалось купить земельный участок без межевания, а при межевании существенно увеличить его площадь.
6
0
21 марта 2019, 09:39
При покупке участка у вас не возникнет никаких проблем .Единственное не межеванный участок должен стоить чуть дешевле межеванных в этой деревне или районе.
У меня вот дом оформлен ,земля 15 соток под ним не межевана .
У меня вот дом оформлен ,земля 15 соток под ним не межевана .
2
0
21 марта 2019, 09:29
А я бы не межеванный участок не купила. Проблемы могут быть очень серьезные. А может их не быть совсем.
1
0
20 марта 2019, 22:06
Земля без межевания, как доля в квартире..если соседи в мире и дружбе с продавцом, совсем не факт, что Вы придетесь ко двору..С Вас могут и начаться все проблемы с дележкой земли вправо-влево..Так что- без межевания не рекомендую брать!
3
0
20 марта 2019, 21:34
Добрый день. Для Вас, как покупателя, межевание важно. В рамках межевания производится согласование границ с соседями и именно в этом бывает главная проблема. На практике очень много таких случаев, когда прекрасные до межевания отношения с соседями превращаются во враждебные. Выясняется, что кто-то всегда хотел передвинуть границы на 10-30 и более сантиметров. Если Вы купите участок без межевания, все проблемы лягут на Вас. Иногда решение вопросов с границами доходит до судебного обращения, что стоит не только Вашего времени, но и денег. Да и размер участка может поменяться. Так что, можете внести аванс за участок, если именно он Вам очень нужен, но небольшой (сумму, с которой Вы готовы расстаться) и под обязательство до такой-то даты произвести межевание участка. Как правило, эта процедура (если соседи не против) занимает 2-3 месяца. Ведь надо найти всех соседей, взять у них подписи в акте, заказать необходимые документы по СНТ (если это СНТ). Так что, мой Вам совет: сначала - межевание, потом - сделка.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости