Здравствуйте, сегодня ходили смотреть землю. Вроде устраивает, по цене уступить могут немного. НО она не межеванная, право собственности на землю есть, на домик (сарайчик нет). Будут ли проблемы с покупкой?
Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 19130484
Могут подойти
8 комментариев
20 марта 2019, 23:36
Лучший совет
По этому основанию проблем с покупкой (со сделкой) не будет. И если Вы убедитесь, что положение участка в системе координат, принятых для ведения кадастра объектов недвижимости, его площадь и форма исключают в будущем межевые споры, то участок можно приобрести без проведения межевания. Как это проверить, возможно будет знать Ваш риэлтор.
6
0
20 марта 2019, 23:54
В некоторых случаях межевание участка делать крайне нежелательно.
0
0
Константин Останин
2 апреля 2019, 18:45
Надо учитывать возможность рисков при межевании участка в будущем...
0
0
21 марта 2019, 12:03
Добрый день, межевать перед сделкой или нет - зависит от ситуации. Есть примеры, когда выгоднее оказалось купить земельный участок без межевания, а при межевании существенно увеличить его площадь.
6
0
21 марта 2019, 09:39
При покупке участка у вас не возникнет никаких проблем .Единственное не межеванный участок должен стоить чуть дешевле межеванных в этой деревне или районе.
У меня вот дом оформлен ,земля 15 соток под ним не межевана .
У меня вот дом оформлен ,земля 15 соток под ним не межевана .
2
0
21 марта 2019, 09:29
А я бы не межеванный участок не купила. Проблемы могут быть очень серьезные. А может их не быть совсем.
1
0
20 марта 2019, 22:06
Земля без межевания, как доля в квартире..если соседи в мире и дружбе с продавцом, совсем не факт, что Вы придетесь ко двору..С Вас могут и начаться все проблемы с дележкой земли вправо-влево..Так что- без межевания не рекомендую брать!
3
0
20 марта 2019, 21:34
Добрый день. Для Вас, как покупателя, межевание важно. В рамках межевания производится согласование границ с соседями и именно в этом бывает главная проблема. На практике очень много таких случаев, когда прекрасные до межевания отношения с соседями превращаются во враждебные. Выясняется, что кто-то всегда хотел передвинуть границы на 10-30 и более сантиметров. Если Вы купите участок без межевания, все проблемы лягут на Вас. Иногда решение вопросов с границами доходит до судебного обращения, что стоит не только Вашего времени, но и денег. Да и размер участка может поменяться. Так что, можете внести аванс за участок, если именно он Вам очень нужен, но небольшой (сумму, с которой Вы готовы расстаться) и под обязательство до такой-то даты произвести межевание участка. Как правило, эта процедура (если соседи не против) занимает 2-3 месяца. Ведь надо найти всех соседей, взять у них подписи в акте, заказать необходимые документы по СНТ (если это СНТ). Так что, мой Вам совет: сначала - межевание, потом - сделка.
5
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости