Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка не приватизированого дома
Данила
нужен совет!!! покупаю дом, но он не приватизирован, покупаю у тети, она вселяет меня, а сама через некоторое время выселяется, могу ли я его в дальнейшем оформить на себя(приватизировать) или она его должна сначала приватизировать, а потом уже продать???
Могут подойти
8 комментариев
15 июля 2012, 22:05
если основания, на которых тетя проживает в доме в принципе дают возможность бесплатной приватизации, то можно пойти и тем путем, о котором Вы спросили, но!!! при соблюдении двух условий: 1. тетя пропишет Вас, как члена семьи, и Вы переоформите на себя договор соц. найма, т.е. Вам при прописке в паспортной службе будет необходимо предоставить доказательства родства, иначе Вам могут отказать в приватизации на Ваше имя. 2. Тетя, даже выписавшись, должна будет подписать отказ от приватизации дома.
Но это все на крайний случай. А самый надежный и простой вариант Вам предложен выше Еленой Смирновой. Только деньги тете лучше не отдавайте до получения права собственности - мало ли что-то застопорится, например, дом муниципальный и был перепланирован, перестроен без согласования.
Но и то, и другое возможно только в том случае, если Вы не утратили право на бесплатную приватизацию (оно разовое). Если утратили, то надо приватизировать на тетю, а перед этим прописаться, чтобы хоть как-то "застолбить" дом.
Но это все на крайний случай. А самый надежный и простой вариант Вам предложен выше Еленой Смирновой. Только деньги тете лучше не отдавайте до получения права собственности - мало ли что-то застопорится, например, дом муниципальный и был перепланирован, перестроен без согласования.
Но и то, и другое возможно только в том случае, если Вы не утратили право на бесплатную приватизацию (оно разовое). Если утратили, то надо приватизировать на тетю, а перед этим прописаться, чтобы хоть как-то "застолбить" дом.
1
0
1 020/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 22:04
Вы не можете купить у тети то, что ей не принадлежит. Как только тетя оформит право собственности на данный объект, так сразу сможет распорядиться им по своему усмотрению.
3
0
171/50 000
0/50 000
Данила
12 июля 2012, 16:11
спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 15:17
Возьмите имеющиеся у Вас документы на дом и земельный участок и обратитесь в ближайшее агенство недвижимости. Дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос можно только после анализа имеющихся у Вас документов.
2
0
208/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
12 июля 2012, 13:02
Учитывая сроки до окончания приватизации (1 марта 2013 года), советую обратиться к местным риэлторам или этим займитесь вы, получив доверенность от тети.
1
0
154/50 000
0/50 000
Данила
12 июля 2012, 12:25
огромное спасибо, будем значит оформлять на нее, а там договоримся :)
0
0
69/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 11:45
Если у тети есть возможность ,то во избежании сюрпризов со стороны местных властей ,лучше пусть она сначала, с вашей помощью ,все оформит на себя,а потом вы у нее выкупите дом .
2
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно понимать на основании чего ваша тетя имеет дом и землю, а то может быть придется Вам потом все выкупать, что бы получить собственность. Лучше оформите все на тетю и купите, получите налоговый вычет.