Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка не приватизированого дома
Данила
нужен совет!!! покупаю дом, но он не приватизирован, покупаю у тети, она вселяет меня, а сама через некоторое время выселяется, могу ли я его в дальнейшем оформить на себя(приватизировать) или она его должна сначала приватизировать, а потом уже продать???
Могут подойти
8 комментариев
12 июля 2012, 11:06
Лучший совет
6
0
15 июля 2012, 22:05
если основания, на которых тетя проживает в доме в принципе дают возможность бесплатной приватизации, то можно пойти и тем путем, о котором Вы спросили, но!!! при соблюдении двух условий: 1. тетя пропишет Вас, как члена семьи, и Вы переоформите на себя договор соц. найма, т.е. Вам при прописке в паспортной службе будет необходимо предоставить доказательства родства, иначе Вам могут отказать в приватизации на Ваше имя. 2. Тетя, даже выписавшись, должна будет подписать отказ от приватизации дома.
Но это все на крайний случай. А самый надежный и простой вариант Вам предложен выше Еленой Смирновой. Только деньги тете лучше не отдавайте до получения права собственности - мало ли что-то застопорится, например, дом муниципальный и был перепланирован, перестроен без согласования.
Но и то, и другое возможно только в том случае, если Вы не утратили право на бесплатную приватизацию (оно разовое). Если утратили, то надо приватизировать на тетю, а перед этим прописаться, чтобы хоть как-то "застолбить" дом.
Но это все на крайний случай. А самый надежный и простой вариант Вам предложен выше Еленой Смирновой. Только деньги тете лучше не отдавайте до получения права собственности - мало ли что-то застопорится, например, дом муниципальный и был перепланирован, перестроен без согласования.
Но и то, и другое возможно только в том случае, если Вы не утратили право на бесплатную приватизацию (оно разовое). Если утратили, то надо приватизировать на тетю, а перед этим прописаться, чтобы хоть как-то "застолбить" дом.
1
0
12 июля 2012, 22:04
Вы не можете купить у тети то, что ей не принадлежит. Как только тетя оформит право собственности на данный объект, так сразу сможет распорядиться им по своему усмотрению.
3
0
Данила
12 июля 2012, 16:11
спасибо
0
0
12 июля 2012, 15:17
Возьмите имеющиеся у Вас документы на дом и земельный участок и обратитесь в ближайшее агенство недвижимости. Дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос можно только после анализа имеющихся у Вас документов.
2
0
Григорий Астафьев
12 июля 2012, 13:02
Учитывая сроки до окончания приватизации (1 марта 2013 года), советую обратиться к местным риэлторам или этим займитесь вы, получив доверенность от тети.
1
0
Данила
12 июля 2012, 12:25
огромное спасибо, будем значит оформлять на нее, а там договоримся :)
0
0
12 июля 2012, 11:45
Если у тети есть возможность ,то во избежании сюрпризов со стороны местных властей ,лучше пусть она сначала, с вашей помощью ,все оформит на себя,а потом вы у нее выкупите дом .
2
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно понимать на основании чего ваша тетя имеет дом и землю, а то может быть придется Вам потом все выкупать, что бы получить собственность. Лучше оформите все на тетю и купите, получите налоговый вычет.