В Москве средняя площадь новых квартир выросла до 66 «квадратов»
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка недвижимости
Алексей
Хочу купить две комнаты в трех комнатной квартире, с тремя лицевыми счетами. Подскажите на что нужно обратить внимание при оформлении? Есть ли какие то "подводные камни" в таких сделках? Зараннее спасибо.
Автор
0
0
11
Алексей
Могут подойти
11 комментариев
Дмитрий Волков
15 ноября 2012, 16:45
Лучший совет
Обратитесь хотя бы за юридическим сопровождением, это недорого. Раз уж решили покупать недвижимость, основываясь на ответах в форуме...
4
0
16 ноября 2012, 01:04
Очень за Вас рад. Будьте внимательны и осмотрительны.
0
0
Анатолий Капустин
15 ноября 2012, 19:06
Здравствуйте!
Не обижайтесь, но Вы задавая свой вопрос, просите рассказать Вам как мы зарабатываем на жизнь, немного неэтично, однако.... Тем более в режиме "онлайн" ни один даже "суперспец" не сможет предусмотреть все "подводные камни" - это только при реальной работе по объекту. Возьмите специалиста хотя бы для юридического сопровождения сделки, стоимость относительно невысока, а спокойствия поболее будет.
Удачи!
Не обижайтесь, но Вы задавая свой вопрос, просите рассказать Вам как мы зарабатываем на жизнь, немного неэтично, однако.... Тем более в режиме "онлайн" ни один даже "суперспец" не сможет предусмотреть все "подводные камни" - это только при реальной работе по объекту. Возьмите специалиста хотя бы для юридического сопровождения сделки, стоимость относительно невысока, а спокойствия поболее будет.
Удачи!
2
0
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:03
Преимущественное право покупки и документы
0
0
13 ноября 2012, 22:18
Опять вопрос обо всем сразу. Ситуации разные, документы разные... Даже если мы попытаемся рассмотреть все возможные варианты развития событий, то расписать их можно даже не пробовать - ни сил, ни времени не хватит. Поэтому совет здесь только один - ищите спеца. Если нет таких по рекомендации, то попробуйте выбрать на этом сайте.
2
1
Татьяна Кашина
13 ноября 2012, 22:03
Наймите риэлтора, комнату купить труднее, чем квартиру. Разобраться в правоустановке этих комнат, соблюсти преимущественное право покупки, муниципальная третья комната или в собственности, кто сами продавцы, состоят ли на учете и т.д Не зная броду-не лезут в воду. Поосторожнее, самостоятельно не надо покупать.
1
1
13 ноября 2012, 21:57
Хороший риэлтор Вам в помощь, Алексей! Нюансов очень много!
1
1
Вера Блинова
13 ноября 2012, 20:58
Приобретение комнаты в коммунальной квартире - это не самая простая сделка. Необходимо соблюдать все условия по преимущественному праву покупки этих комнат. Не являются ли несовершеннолетние дети собственниками покупаемых комнат? Необходимо проверить задолженность за коммунальные платежи комнат.
Если собственник 3-ей комнаты не Вы, то не являются ли собственники этой комнаты несовершеннолетние дети.
Чтобы понять, какие подводные камни могут появиться, необходимо ответить в первую очередь на эти вопросы.
Если собственник 3-ей комнаты не Вы, то не являются ли собственники этой комнаты несовершеннолетние дети.
Чтобы понять, какие подводные камни могут появиться, необходимо ответить в первую очередь на эти вопросы.
2
1
13 ноября 2012, 20:56
На все надо обращать внимание, абсолютно на все!!!!
Документы, поведение, реакцию продавцов на те или иные вопросы.... И т.п.
Документы, поведение, реакцию продавцов на те или иные вопросы.... И т.п.
1
1
13 ноября 2012, 20:45
Алексей, обратите внимание на хорошего риэлтора, он Вам поможет. Не зная всей ситуации, не имея возможности ознакомиться с документами, да и вообще не имея никакого представления о предстоящей сделке как-то даже некорректно Вам чего-то тут советовать.
3
1
13 ноября 2012, 20:46
На что точно следует обратить внимание так это на соблюдение норм статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
0
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости