Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры принадлежащая по Договору Ренты.
Людмила
Добрый день! Моя тетя заключила в 2005 г. с нашей родственницей Договор ренты. Ренто получатель прекрасно проживает у моей тети, хороший уход. Сейчас обе стороны решили продать квартиру принадлежащую моей тете по договору ренты. Моя тетя хочет родственницу прописать к себе и продолжать за ней ухаживать. Рентополучатель может дать нотариальное согласие на продажу. Как продать нерасторгая договора ренты? Слышала, что есть договор Новации. Что делать? Очень буду благодарна если подскажите. Людмила.
Автор
0
0
13
Людмила
Могут подойти
12 комментариев
Вера Блинова
13 ноября 2012, 21:07
Лучший совет
Так как договор ренты -это нотариальная форма договора, то можно у нотариуса подписать соглашение о расторжении договора ренты. Либо, можно сделать новацию обязательства. В случае продажи жилого помещения обремененного рентой и покупки другого помещения в договоре купли-продажи указывается, что рентные обязательства переходят на вновь приобретаемую квартиру. Таким образом, залог с квартиры, обремененной рентой, снимается и переходит на новую квартиру.
3
3
Людмила
13 ноября 2012, 21:20
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:06
Если есть желание продать - появится желание расторгнуть ренту
0
2
Людмила
15 ноября 2012, 19:39
Вопрос был задан конкретный и с условием. Не знаете , что ответить-не надо отвечать.
0
0
Людмила
14 ноября 2012, 00:31
СПАСИБО ВСЕМ!
1
0
13 ноября 2012, 23:39
одни тети не разберешься :) На самом деле если вы хотите продать по договору ренты, то новация, а если просто купля-продажа, надо вначале расторгнуть договор, а потом продавать.
0
1
13 ноября 2012, 22:27
Здравствуйте Людмила.Вы спрашиваете про новацию,прочитайте еще раз,что ответила Вам Вера Блинова.
В ее ответе,как раз и говориться о новации.
В ее ответе,как раз и говориться о новации.
0
0
13 ноября 2012, 22:24
Людмила, по закону можно и новацию, и соглашение о прощении долга. Вам по ситуации подходит больше новация - это замена одного обязательства другим. Обратитесь к нотариусу. Не все они хотят это делать, предпочитают расторжение ренты. Не найдете, позвоните или наведайтесь в нотариальную палату Москвы. Там должны порекомендовать, как и кто из нотариусов сможет Вам помочь.
2
0
13 ноября 2012, 21:52
Только по пониженной цене, только переуступка прав ренты при продаже! Другого выхода я не вижу! Либо все-таки расторгнуть ренту!
0
1
Людмила
13 ноября 2012, 22:13
А договор новации?
0
0
Людмила
13 ноября 2012, 21:18
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
13 ноября 2012, 20:56
Расторгайте ренту, снимайте обременение, продавайте.
1
4
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости