Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уход от налога. занижаем цену до 1000000
Добрый день, коллеги. ситуация такая. продаем комнату(приватизация) в собственности менее 3-х лет. Ипотека Сбербанка. Банк божиться, что если мы сделаем оценку по коммерции 1900000 закладная тоже на 1900000. кредитный договор на 1600000. А договор на 1000000, то УФРС, все нам прекрасно зарегистрирует. и такие договоры у них каждый день. Кто делал такую регистрацию сейчас , не летом , не в августе, аименно в это время. Пожалуйста прокомментируйте.
Могут подойти
15 комментариев
13 ноября 2012, 17:31
Лучший совет
Тамара, а на каком основании Вам Росреестр откажет в регистрации?! Зарегистрируют, не переживайте.
8
2
Марина Григорьевна Сочилина
20 ноября 2012, 21:35
Мы много лет задаем этот вопрос, А он все без ответа...
1
0
20 ноября 2012, 19:17
Спросите у Путина((((
1
0
Тамара Колесова
20 ноября 2012, 14:24
Всем спасибо. Хочу сказать, возможно не профессионально. Я не понимаю почему человек(физ лицо). владея своей муниципальной квартирой сто лет и все эти сто лет платя коммунальные платежи и т.д. После ее приватизации ( формально начинает владеть ее заново. но по другим правилам). Вопрос о том. что после этого он безвозмездно ее получил у государства не принимается. Еще раз всем спасибо. Это эмоции.
2
0
14 ноября 2012, 20:52
Банк правильно божится - УФРС зарегистрирует, но потом люая проверка и уведомление в суд о неуплате налогов от налоговой инспекции.
Банк не налоговик, а УФРС не покупатель.
Банк не налоговик, а УФРС не покупатель.
1
0
14 ноября 2012, 12:00
Тамара здравствуйте .проводите сделку и ни чего не бойтесь -оценка и за какую цену люди договорились продать разные вещи .у меня только что прошла такая сделка .удачи.
1
0
Сергей Николаевич
14 ноября 2012, 00:42
Ростислав,вопрос задал агент,Вы советуете ему заплатить налог и спать спокойно? Вы то наверное отказываетесь от сделок с занижением, или говорите клиенту,что он поступает безнравственно?
2
2
Ростислав Борисов
14 ноября 2012, 00:12
Заплатите налог с 900 т.р. и спите спокойно. Рано или поздно такие сделки налоговая начнет вычислять и штрафовать. :)
0
4
13 ноября 2012, 21:38
Господа, налог начисляется с ДОХОДА. "Оценили" и "заплатили" - это не одно и то же. Единственный вопрос, который здесь может быть поставлен - это то, что покупатель купил комнату значительно дешевле ее рыночной стоимости и, таким образом получил доход. Доход по этим документам здесь не у продавца, а у покупателя. Но этим пока налоговики не занимаются.
2
3
Сергей Николаевич
13 ноября 2012, 20:07
Павел.то есть вы считаете ,что договор на 1 миллион,а налог все равно начислят с 1,9 млн.?
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости