Планирую приобретать квартиру в несданном доме - т.е. пока это объект долевого строительства.
Продавец покупал ее на этапе строительства по ДДУ с привлечением ипотеки и сейчас хочет продать. Объект ещё не сдан.
Банк, который выдал ипотеку, передал закладную на эту квартиру какому то юр. лицу.
Сейчас продавец погасил ипотеку за счёт потребкредита для продажи "квартиры" по Договору уступки прав требования.
Далее банк выдал продавцу бумаги о погашении ипотеки, а юр.лицо о передаче закладной продавцу.
И продавец подал документы в Росреестр на снятие обременения.
Однако Росреестр не выдает никаких бумаг по факту снятия (или неснятия) обременения. И нужно подавать запрос, который выполнят за 1500 рублей (шикарная система, конечно).
Отсюда вопрос: могут ли зарегистрировать в Росреестре ДУПТ, если обременение каким то образом вдруг не будет снято? Нужен ли вообще этот запрос в Росреестр о снятом обременении перед передачей ДУПТ на регистрацию.
Проще говоря есть опасения, что могу купить объект долевого строительства, к которому ещё прицепом прикрепится обременение, которое нужно будет выплатить.
