Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка объекта от фонда имущества

Вадим Фролов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 807

Добрый день,уважаемые специалисты.
На фонде имущества юр.лицо приобретает объект,плательщиком хочет выступить физ лицо,и переоформить данный объект в собственность на себя.Как грамотно оформить такую сделку?
Спасибо.

Автор

Вадим Фролов

Могут подойти

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

12 комментариев

Юрий Миленин

10 апреля 2013, 14:44

Лучший совет

А физ.лицо уже не успевает заявку подать? Вадим, Вы суть проблемы то раскройте - проще ответить будет.
P.S. Грамотно оформить сделку - это значит в соответствии с действующим законодательством и уплатой всех причитающихся налогов.

Вадим Фролов

Автор

10 апреля 2013, 15:00

Да Юрий, физ.лицо уже не подаст,торги прошли.Физ.лицо и юридическое между собой не связаны.И т.к. оплачивает физ., а в собственность вступает юр., возникают риски в последующем оформлении на физ.лицо.

Юрий Миленин

10 апреля 2013, 15:28

Обеспечительный платеж тоже физик вносит? Вот Руслан рекомендует через договор займа, а я бы сделал такой договор нотариальным и целевым. Проработайте/пропишите возможность обеспечения будущим приобретением, а в случае проигрыша на торгах - возврат аванса. Победителю торгов в любом случае время дают на оплату лота. Рекомендую привлечь грамотного юриста.

Станислав Ростовцев

10 апреля 2013, 22:26

Вадим, если объект ликвидный, то он, скорее всего, идёт с "сопровождением". Так что есть большая вероятность что когда дело дойдёт до торгов, выяснится что у вас какая-то ошибка в заявке)) Главное чтоб не было чего-то подобного, а переоформить или перепродать-не есть проблема.

Станислав Ростовцев

10 апреля 2013, 22:30

Перечитал. Сразу не до понял суть вопроса)
Как-то может через предварительный оформить? Но ситуация непонятная совсем. Кто тут в чём заинтересован? В каких отношениях эти лица? И т.д.

ID: 2692834

10 апреля 2013, 17:16

Вадим, а каких именно рисков Вы хотите избежать? Того, что юрлицо откажется от добровольной (возмездной?) передачи физлицу этого объекта? ПДКП должен помочь

Александр Черкезов

10 апреля 2013, 15:34

Риски всегда есть, вопрос в том что они должны быть соразмерными.

Александр Черкезов

10 апреля 2013, 15:37

На мой взгляд надо заключать соглашение между юр.лицом и физ. лицом, с соответствующими условиями. В рамках договора займа это тоже все можно грамотно прописать.