Покупка однушки для сдачи. Спортивная или Рижская

А вы для себя считаете какой прибыльный вариант -кроме этих?))
Фрунзенская и Спортивная -это все таки "золотая миля"! Если сделать хороший ремонт, то можно сдать хорошо и приличным людям! Проспект Мира и Рижская -это смотря где! Если рядом с метро -то еще терпимо! А если нет.....

" для сохранения и может для небольшого заработка" - инфляция и "кризис" перебивает все доходы и от аренды, и от "вложений" в недвижимость. Покупайте дом после 2000г, шагом от метро, остальное на депозит...

Уважаемый Максим, если Вы находитесь НЕ в России бОльшую половину года, и планируете так и дальше, обратите внимание:
купить-то-пожалуйста, без налогов, да вот потом, еСЛИ захотите продать. для НЕРЕЗИДЕНТОВ ( тех, кто в России более 185 дней , за год, предшествующий продаже, находился), НАЛОГ 30 процентов от продажи. Ни сроки владения, ни другое, не уменьшает этот 30 процентный налог.
Еще обратите внимание, что ЖИЛОЙ объект ( квартиру) вполне возможно и практикуется сдавать, даже находясь в удаленном доступе ( иногда даже без доверительного управления обходятся, если арендаторы ответственные , и деньги исправно на карточку...),
а вот КОММЕРЧЕСКИЙ объект при сдаче в аренду требует от арендодателя периодического нередкого присутствия, или необходимо доверительное управление... Необходимо периодическое общение и урегулирование вопросов с разнообразными службами ЖКХ, надзорными ( пожарные, сэс, и многое многое другое....
Да и содержание коммерческих помещений дороже, чем жилых ( налоги существенно больше, коммунальные платежи существенно дороже).
В кризис существенно снижается цена коммерческих, многие владельцы , наоборот, их стараются продать, ведь спрос на аренду коммерческих сейчас падает...
Находясь в удаленном доступе, лучше синицу в руках, то есть квартиру , а не коммерческое, купить для сдачи ,
а ЕЩЕ ЛУЧШЕ приобрести что-то в стране пребывания... в Европе, например..
Какой доход от сдачи в Москве , если после перевода в доллары или евро это совсем мало????

"...Подскажите насколько целесообразно сейчас покупать на вторичном рынке однокомнатную квартиру для последующей сдачи в ЦАО...." - Уже сто раз говорили : совершенно нецелесообразно в данный момент, вы не только не заработаете на сдаче квартиры, но ещё и потеряете в деньгах;
"...вы бы посоветовали более надежный / прибыльный вариарт в моей ситуации..." - Также сто раз говорили : на данный момент только банковский депозит в пределах суммы АСВ, ничего другого нет ;
"...Рекомендую вам для сдачи и "спекуляции" вложить в коммерческую, она на порядок больше приносит дохода нежели квартира..." - При таком варианте потеряете ещё гораздо больше, чем при покупке квартиры для последующей сдачи. Коммерческая недвижимость сейчас вообще никому не нужна, всё встало.

Рекомендую вам для сдачи и "спекуляции" вложить в коммерческую, она на порядок больше приносит дохода нежели квартира, а при грамотном вложении в коммерческую возможно 20% годовых, а с арендаторами как арендный бизнес для инвестора покупка таких объектов рассчитывается так: годовая аренда на 9-11 лет, любая жилая недвижимость не дает сейчас более 4-6% годовых. Арифметика понятна. Звоните подскажу, мы этим и занимаемся, могу сходу предложить ХОРОШИЙ вариант с сетевым арендатором за 7 150 000, приносит 50 000 в месяц, то есть 9% в год, - место хорошее, решили продать сами, мы собственники. Есть вариант 4 200 000, и 9 000 000 все там же.

Лучше рассмотрите более менее новые дома. Необязательно центр и приближенные к нему районы. Квартиры в современных домах и в нормальных районах всегда пользуются спросом. Посмотрите низ Сокольнической, верх Арбатской, Филевской, Замоскворецкой, Таганско-Краснопресненской. Ликвидность старого фонда, даже на "золотой миле" низкая. Есть конечно исключения, но сейчас разговор о другом.

Полностью согласна с Алексеем Суриковым.