Покупка переуступки в пользу третьего лица.

Александр, один единственный раз, еще лет пять назад, я попробовала обратиться к нотариусу и потом к застройщику с такой сделкой. И тот и другой ответили мне: "Ну уж нет! Делаем что-нибудь одно: или простую переуступку, или ДДУ в пользу третьего лица. Вникать, почему они отказали я тогда не стала. Но если честно, не вижу причин, которые бы не позволяли сделать уступку в пользу третьего лица. Лучше всего все-таки спросить у нотариуса. Может быть мне тогда просто ленивый нотариус попался)))
А шансы приостановки такие же, как всегда. Здесь надо думать и спрашивать, есть ли шанс получить полный отказ в регистрации такого договора.

но в результате потом продавцы передумали и сначала переделали договор полностью на третье лицо, а потом и вовсе пришлось от него отказаться ((((

А если попытаться развить и усложнить тему: (изначально составили и подписали договор) такого плана: дочка покупала в объеме 1/2 на себя и 1/2 на маму права требования. Вот тут возникла основная загвоздка: кто-то говорит что право требования не делится, кто-то говорит что право требования делится. Составляли текст с грамотным юристом (но не специализирующимся на недвижимости) - тоже не уверенна в том что наш вариант был правильный.

Спасибо всем за мнения. Пообщался со многими (в тч и с грамотными и не грамотными юристами) Понял для себя одно - такая сделка по закону не запрещена. Даже нашел человека, который проводил такой договор - почитал образец - ничего сложного. НО мои продавцы все равно испугались такого договора (типа не слышали, не сталкивались) На счет поспрашивать - тоже вопрос: даже на восстания 6 сказали, что не делали и готовы составить только под письменную расписку, что претензий не будет. (ходили продавцы разговаривать)

НУ,убеждали Вы не регистратора,а обычного специалиста по приему документов..С регистраторами мы начинаем бодаться только после того как они приостановуку подпишут..И то опять же через третьих лиц...

Галина, регистраторы иногда предъявляют незаконные требования - например, согласие супруга на продажу унаследованной недвижимости, предоставление акта приема-передачи до самой передачи, предоставление излишних (сверх необходимых) документов юрлица или банка. В этих случаях их приходится убеждать. И часто - вполне небезуспешно. И доступ к ним есть, и к их руководству тоже. И лично, и по телефону. А иногда приходится даже скандалить (например, если неделю футболят и не могут найти готовые зарегистрированные док-ты среди 3-х отделов внутри одного округа).

Вадим Лященко,не поделитесь опытом " убеждения регистраторов"???)))Забавно звучит..Регистратор - лицо независимое...Вы вообще к нему доступ не имеет в плане бесед... ТАк что красное словцо Ваше - ни о чем...

Также опыта такого увы нет. Единственная на мой взгляд проблема - это возможная необходимость согласования самого договора с застройщиком. Действительно, Вы можете столкнуться с проблемой описанной Галиной: "что плохо понимаем,то не для нас...". А так обычный договор, проблем с регистрацией при профессиональном подходе к решению поставленной задачи быть не должно.

Опыта такого нет.
Думаю, что совершенно не противоречит действующему законодательству.
А приостановки (или наоборот, неприостановки) случаются по самым разным поводам - как обоснованным, так и нет. Убедить других участников сделки и регистратора - тоже элемент нашей работы, коллега. Хотя не все к этому готовы. И компания у Вас не маленькая. Удачи!

Это тоже самое то в договоре купли-продажи покупка в пользу третьего лица. Зарегистрируют на указанное третье лицо право собственности, в начале акт приема-передачи подписывает третье лицо. Такой договор череват последствиями если лицо приобретающие в пользу другого лица оплачивать полностью стоимость и имеет доказательства оплаты, также наоборот если третье лицо вносит плату стоимость по договору но не имеет доказательств что он оплачивал, то фактически тогда оплату произвело лицо которое приобретает в пользу данного лица.
Если третье лицо оплачивает сам стоимость по договору то не следует включать иное лицо, опасно.
Схема в пользу третьего лица применима чтобы не было дарственной между не родственниками.