Сделки по загородной недвижимости

Если есть свид о собственности, значит на 100% участок стоит на кадастровом учёте. Другое дело, что он может быть не отмежован.Дом не зарегистрирован и никакой- Вам лучше, не нужно будет тратить деньги на снятие с кадастрового и регистрационного учёта.Есть сомнения в правомощности сделки- проводите расчёт после регистрации( через эксперт- сейфинг). А вообще дать полный ответ по информации в Вашем вопросе не возможно, мало информации, Вы даже не указали, что у Вас с участком, ИЖС, ЛПХ, или СНТ. Можно например запросить информацию из кадастровой на дом и участок, можно делать нотариальный ДКП, тогда нотариус сам запросит всю инфу по обьекту. Вам решать.

Если Вам предлагается купить только зем.участок,то в договоре следует отражать факт отсутствия строений на нем,а это не соответствует действительности. Надо тщательно произвести проверку док-ов,в т.ч. проверить на чьем балансе находится строение,права по нему,а также кто там зарегистрирован.

с первого взгляда все нормально

правомерно, но есть нюансы

Довольно частая практика. Свидетельство на землю 97 года. Скорее всего и кадастровый учет есть, иначе на сделку не выйти. В остальном необходимо смотреть документы, чтобы делать какие-либо выводы о сомнительности.

Проведение сделки возможно. Но с такими документами может быть для вас не целесообразно. Поэтому, лучше, наймите специалиста. Это позволит избежать многих неприятностей в будущем.

запросите по вашему участку выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт и тогда поймете, что у вас есть, а чего - нет и надо готовиться к сделке

В принципе, сделку провести можно. Но для вас тут может быть много подводных камней и дополнительных дел. Полностью понять их состав и критичность можно после анализа документации. Я бы вам посоветовал нанять специалиста для представления ваших интересов.

Наталья с такими документами сделку можно провести, но если это новая Москва, возникнут трудности с межеванием и постановкой на кадастровый учет.Если Вам так интересен вариант всегда есть возможность договориться, внесите аванс и попросите сделать межевой с постановкой на кадастровый учет, а после уже проведете сделку. Вариантов масса, пригласите себе риэлтора который вам все прояснит. Думаю Вам интересен вариант, да и цена скорей всего там интересная, если это так то они не будут за вас держаться, найдут другого покупателя.

возьмите с собой специалиста, а там уже будете решать насколько это правомерно