Покупка по договору дарения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка по договору дарения

Илья Фролов

15 января 2020

Вся Россия

1 225

Добрый час.

Есть мысли по покупке квартиры по договору дарения. От матери к дочери. Договор составлен в 2016 году. В котором прописано. В здравом уме и при памяти написала этот договор

Выписка из ЕГРн говорит об одном собственнике - дочери

Какие ещё документы необходимо проверить, подскажите, пожалуйста

Автор

Теги

Илья Фролов

документы покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

15 января 2020, 08:04

Лучший совет

Минимум необходимых проверок, который проводят риэлторы:
По объекту - залоги, аресты, обременения, судебные претензии по объекту, выявление ранее зарегистрированных лиц за всю историю квартиры, правоустанавливающие документы по всем предыдущим сделкам.
По продавцу - идентификация паспорта, дееспособность, сделкоспособность, судебные тяжбы, кредитная нагрузка и дисциплина, признаки грядущего банкротства, семейное положение и пр.

441/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

15 января 2020, 10:47

Я бы еще у матери уточнила о "подарке"..Как минимум, ее надо поставить в известность, а то некоторые вот так подарят детям, а те продают, а родители и в голову не могли взять, что с их, с таким трудом полученное жилье, вот так обойдутся...И тогда встречаются в суде...Пример Лидии Федосеевой-Шукшиной...

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

15 января 2020, 05:01

Вообще, идеально посмотреть всю цепочку собственников с момента постройки дома.

Что касается договора дарения, то вам нужно узнать каким образом квартира попала в собственность матери. Если это была покупка, и она на тот момент была в браке, то должно быть согласие супруга на дарение.

p.s. и немного ликбеза. Покупки по договору дарения не бывает. Бывает дарение по договору дарения и покупка под договору купли-продажи.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья Фролов

Автор

15 января 2020, 05:49

А всю цепочку так же можно посмотреть в выписках из Росреестра?

63/50 000

Евгений Тараканов

15 января 2020, 06:22

Да, только нужно заказывать расширенную выписку.

48/50 000