Покупка по ипотеке со сроком собственности менее 3-х лет

Все зависит от соотношения суммы кредита и стоимости квартиры.

Да, возможно. Банк может провести собственную оценку. У меня были случаи, когда в сумме договора было 1 млн., объект продавали за 5 млн. А банк давал ипотеку на 2 млн. Нужна будет помощь, буду рада Вам помочь.

Сумма договора не может быть меньше суммы кредита - иначе на что кредит? Он целевой, ипотечный, только на квартиру - не на ремонт и не на приобретение мебели. В области такие договоры могут не регистрироваться - таких случаев много. Договаривайтесь, оплачивайте продавцу будущие налоги...

На практике , сумма в договоре должна быть не меньше суммы выдаваемого вам кредита. Лучше не рисковать и найти другой объект.

Банк денег вам даст, квартиру в залог возьмет, а вот если сверят кредитник, оценку и ДКП, то факт уклонения от налога и вы соучастник - налицо. Но банк тут не причем.

не возможно. несоответствие кредитного договора и стоимости квартиры. А продавец не планирует в этом же налоговом году покупать?

Вера, не согласна с Вами. У меня были такие сделки в МО, причем в разных районах и все прошли гладко, без приостановок.

Вам лучше проконсультироваться в том банке, где берете ипотечный кредит. Ряд банков идут на занижение стоимости в договоре купли- продажи. Но в Московской области такие сделки приостанавливают в регистрации.

при занижении стоимости при покупке по МО, возможен отказ в регистрации.

Добрый день.
Большинство банков идет на занижение стоимости в договоре купли-продажи, поэтому да, возможно.
Последствия:
а) в случае расторжения сделки покупатель получит то, что указано в договоре;
б) чем меньше стоимость, указанная в договоре, тем меньше налоговый вычет покупателю;
в) невозможность для покупателя в будущем уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, что при продаже приводит к необходимости уплате налога или нарушению законодательства;
г) если в процессе сделки что-то пойдет не так, то продавец имеет шансы получить то, что указано в договоре.
и т.д. и т.п.