Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка половины дома в деревне
Екатерина
18 февраля 2017
Вся Россия
4 657
7
Дом купля-продажа.
Хотим преобрести дом в деревне, но Первое по документам это отдельно стоящий дом, но по факту дом на двух хозяев, с разными входами, риелтор говорит что при оформлении дома в собственность была допущена ошибка и его оформили как отдельно стоящий, чтобы эту ошибку исправить нужен второй хозяин который отказывается этим заниматься, по сути вторая половина дома брошена и хозяину не нужна. Второе на земельный участок не сделано межевание. Есть свидетельство на собственность. По документам 15 сот по факту больше. Дом крайний соседей с трёх сторон нет.
Стоит ли оформлять сделку с таким пакетом документов?
Автор
Теги
7
Екатерина
домдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
7 комментариев
Геннадий Савинов
18 февраля 2017, 18:51
Лучший совет
Второго собственника тоже при оформлении документов "пропустили" (шутка)? Такое бывает, что сблокированные дома значатся как отдельно стоящие. При этом надо, чтобы граница участка проходила по стыку домов. Что изображено в техническом паспорте, какая площадь учтена в свидетельстве? Всего дома или части? Межевание надо бы провести до сделки или дополнительно изучать ситуацию (номера домов, участков, соседи, схема участка по техпаспорту, правоустанавливающий документ и т.д.). По Вашему описанию ситуации однозначную рекомендацию сделать не возможно.
3
0
552/50 000
0/50 000
Олеся Мареева
25 февраля 2017, 14:39
Я как действующий риелтор и практикующий юрист, считаю, что вернее всех написал Геннадий Савинов. Для того, чтобы рассуждать на тему: "Кто прав, а кто обязан", нужно в первую очередь видеть документы. Запросите у риелтора копии документов (тех.паспорт и свидетельства) и идите к юристу, только к практикующему в вопросах недвижимости, а не к тому, который в интернете на форумах ответы ищет.
0
0
391/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
19 февраля 2017, 18:11
А в суд обращаться не пытались продавцы??? Мне вот любопытно,у соседа какие права на дом и на землю??? Может у него тоже отдельный дом и с покупкой Вы приобретете очередной гемо... на свою пятую точку... Если сосед не даст добро,то и землю вы не отмежуете..
0
0
259/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
20 февраля 2017, 12:27
Риелтор говорит что обращался в суд, но нужно присутствие этого соседа который отказывается прийти на суд, по словам риелтора он не вступил в наследство после своих родителей и не собирается вступать, а там кто его знает. Дом понравился, но много НО
0
0
249/50 000
Галина Пушкарева
25 февраля 2017, 17:17
Если подано исковое заявление на соседа,а он в суд не является,то суд рассматривает дело в его отсутствие. Так что про невозможность это Вам лапшу на уши вешают..Самим не хочется возиться...
0
0
191/50 000
Даниил Пятецкий
18 февраля 2017, 23:55
А может это все же один дом, а разделение его на два произведено самовольно и без соответствующих согласований?! Межевания нет. Крайне печальная ситуация. Во избежании непредсказуемых проблем покупать надо то, что правильно и в соответствии с действующим законодательством оформлено документально. А то, что Вам предлагают - это кот в мешке. Есть риэлтор - пусть оформляет все как положено или покупайте как есть и потом самостоятельно решайте все эти проблемы. Только имейте ввиду, что возможно проблемы окажутся нерешаемыми.
2
0
527/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
18 февраля 2017, 19:57
Техпаспорт мне не показывали, из документов показали только свидетельство на дом где указано отдельно . рстоящий дом 70 м², и свидельство на участок 15 соток. Межевание риелтор предложил сделать нам после оформления сделки
0
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы