покупка студии в коммунальной квартире

Подводный камень в том, что это не студия. Это комната. Или, как у нас в Питере принято, доля в праве. Это-то как раз нормально, если спокойно отнестись к тому, что пркупаете вы именно комнату, а никакую не студию.
Теперь о плохом. Перепланировка в этой «студии», позволившая разместить там санузел и кухню, произведена, скорее всего, незаконно, так как законных путей переноса мокрых точек почти не существует. Из этого следует, что в ипотеку об’ект вы купите вряд ли.
Если вся квартира поделена вот на такие вот студии, то значит они предназначались и предназначаются под сдачу и ребенок ваш будет жить в гостинице-проходном дворе. Такие студии берут для бизнеса, не для жизни чаще.
Вам следует рассматривать, как мне видится, либо комнату в спокойной квартире с минимумом соседей, узнав попутно кто они, или, уж если хотите студию, то студию, т.е.в законном выражении 1 к.кв маленькой площади, отдельную, с отдельным кадасторым номером и т.п., на окраинах. В центре их нет. Или стоят они дорого.

1) Это не студия, по документам это всегда будет лишь комната ("доля"). Пусть и усовершенствованная комната.
2) Туалет и ванна могут быть только над туалетом и ванной. А кухня не должна быть над жилыми помещениями. Это основные правила.

Насколько мне известно, мокрые места можно переносить если под комнатой нет жилого помещения. Или это не так?