Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка целой 1-комн квартиры долями. 2 посторонних друг другу человека хотят купить 1-комн. квартиру на двоих долями.

Инга Кавецкая

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 503

Хотят оформлять у нотариуса как покупка квартиры двумя долями. Возможна ли при такой продажи квартиры ситуация когда одна доля продалась, а вторая нет?
Т.е. квартира была до сделки целая у одного собственника, а после сделки получилось 2 доли и одна доля у покупателя, а вторая осталась у продавца.

Автор

Теги

Инга Кавецкая

нотариус

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 июля 2017, 23:02

Лучший совет

Если речь идет об одном договоре, где один продавец и два покупателя, то описанная в вопросе ситуация невозможна.

Сергей Трофимов

17 июля 2017, 18:20

Обратитесь к риэлтору..двумя долями - это два договора..и еще.здесь не всё так просто... Вам нужны будут серьёзные проверки объекта через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д..Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы..ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
И ТАК ДАЛЕЕ 18 ПУНКТОВ
ПРУФ: www.youtube.com/watch?v=2W992FPqxPY

Обратитесь к риэлтору..двумя долями - это два договора..и еще.здесь не всё так просто... Вам нужны будут серьёзные проверки объекта через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д..Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно 1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?	 2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии) 3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127) 4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы..ООО, ИП)? 5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности 6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.? 7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов 8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома И ТАК ДАЛЕЕ 18 ПУНКТОВ ПРУФ: www.youtube.com/watch?v=2W992FPqxPY

1 545/50 000

Елена Назарова

16 июля 2017, 23:05

Если одним договором, то невозможна.
А если ДВУМЯ договорами, возможно. Вы, наверное, имеете ввиду редкие случае, если или вдруг кто-то из участников сделки напишет заявление о приостановки регистрации... или еще какие нибудь форс-мажоры...
Все зависит от правильно составленных текстов Договоров, тогда станет НЕВОЗМОЖНО.
Договор-это рыба, и для каждого конкретного случая тексты составляются индивидуально.
В этом случае целесообразно ввести в эти два договора 157 статью ГК Рф, так называемая Сделка под условием.. И указать условием неделимую связку

Альберт Садыков

16 июля 2017, 22:34

Возможна. Данная сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.