Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести участок, попросили у продавца документы, в свидетельстве о праве собственности указано что участок СНТ, но на кадастровой карте вид разрешённого использования "Для объектов жилой застройки", чем это чревато и чем отличается от ИЖС? Так же как лучше производить оплату, продавец настаивает на наличном расчёте.Так же на участке находится домик с видом назначения жилой, в котором есть газ, свет, вода, его нет на кадастровой карте, не будет ли будущем проблем после постройки дома с заведением коммуникаций в новый дом?
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Во-первых, не надо ориентироваться на публичную кадастровую карту - это сервис для ознакомления.
Во-вторых, Вы выбираете участок для садоводства, поэтому от ИЖС отличий очень много. Но, судя по классификатору "для объектов жилой застройки", участок находится на землях населённых пунктов. Вы сможете построить жилой дом - Вам же это нужно?
Какой ещё расчёт Вы можете предложить продавцу кроме наличного? Для безопасности используйте ячейку. Также можете, конечно, воспользоваться аккредитивом. До перехода права деньги в руки не отдавайте точно. Требуйте расписку на всю сумму сделки.
Домик с назначением "жилой" ничем не помешает. Но, возможно, он не стоит на кадастровом учёте. Закажите свежую выписку на участок. Обязательно! Надеюсь, Вы ориентируетесь не только на древние документы.