Добрый день! Интересуют квартиры, выставленные на торгах Росимущества, т.к. они ниже рыночной стоимости. Какие подводные камни? Реально ли заранее проверить квартиры?
В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлевской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Tatyana
Могут подойти
8 комментариев
24 сентября 2019, 21:25
Лучший совет
12
1
Tatyana
24 сентября 2019, 21:34
Спасибо! А какова ориентировочная стоимость нормальной проверки?
0
0
24 сентября 2019, 22:23
По Москве не могу сказать цену. Кроме того. объем у проверок разный и зависит от известной на начало проверки истории квартиры. В любом случае проверять несколько вариантов, не имея понятия о том, какую квартиру купите и купите ли вообще - это разорительная затея.
0
0
Irina
25 сентября 2019, 09:37
При покупке на свободном рынке-свои риски, при покупке на торгах-свои.В обоих случаях надо тщательно изучать историю конкретного объекта.Но, если у Вас :
1) свободные деньги 2) не планируете заселиться сразу же после покупки (срок заселения в такие квартиры от 6 мес до года после перехода права) 3) без дисконта нет возможности приобрести такую квартиру, какая вам нужна 4) вы достаточно грамотны и целеустремленны, умеете пользоваться открытыми источниками, защищать свои права в гос.органах и т п
-в таком случае покупка квартиры на торгах может быть для вас приемлемым вариантом.На самом деле все не так страшно (чаще всего), как это описывают риелторы (личный опыт).
1) свободные деньги 2) не планируете заселиться сразу же после покупки (срок заселения в такие квартиры от 6 мес до года после перехода права) 3) без дисконта нет возможности приобрести такую квартиру, какая вам нужна 4) вы достаточно грамотны и целеустремленны, умеете пользоваться открытыми источниками, защищать свои права в гос.органах и т п
-в таком случае покупка квартиры на торгах может быть для вас приемлемым вариантом.На самом деле все не так страшно (чаще всего), как это описывают риелторы (личный опыт).
1
1
24 сентября 2019, 22:37
Государство в этих торгах ответственности не несёт. Бывает, что там продаются квартиры, где есть прописанные люди, в том числе и дети (например, в случае, когда семья не потянула ипотеку) и данная квартира является их единственным жильём.
Поэтому выбирать и покупать там квартиры можно только в связке с опытным риэлтором.
Поэтому выбирать и покупать там квартиры можно только в связке с опытным риэлтором.
8
1
24 сентября 2019, 21:49
Добрый вечер. Риски всесторонние. Начиная от признания торгов недействительными до невозможности в судебном порядке избавиться от прав прежних собственников и выселить из физически. Реально ликвидные объекты с более-менее прогнозируемой историей купить человеку «с улицы» очень сложно. В результате торгов «сыр» становится не таким уж дешевым, а мышеловка никуда не исчезает. Эта часть рынка недвижимости сложна даже для профессионалов с большим стажем работы, подумайте несколько раз, стоит ли оно того.
12
0
Tatyana
24 сентября 2019, 22:25
Спасибо! Получается гос-во тут не выступает никаким помощником в этом вопросе? Я к тому, что, выставляя обьект недвижимости в том числе на Госуслугах, никакой ответственности нет?
0
0
24 сентября 2019, 22:45
Рассчитывать на государство в таких случаях не стоит.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Реально, если знать адрес, но только нормальная проверка немаленьких денег стоит, а простенькая может быть чревата неприятными последствиями...