заключение договора перед осмотром

Добрый вечер. О каком договоре идёт речь? Услуги оплачивает та сторона, которая к этому риэлтору обратилась.

Полагаю речь идет о "договоре просмотра", который заключается с целью фиксации предоставленной агентской услуги. Если да, то это нормально и правильно. Поскольку в этом договоре указываются условия сотрудничества и персональные данные сторон - агента/агентства и потенциального покупателя.
Покупатель знает с кем имеет дело и на каких условиях, если условия договора сомнительны и не устраивают - не подписывайте, не сотрудничайте, не смотрите.
Агент спокоен, что вы не вернетесь через 5 минут после показа в квартиру, не постучите в дверь, и не будете уговаривать продавца обмануть риелтора и сэкономить на его комиссии, оформив ДКП самостоятельно.
Продавец спокоен, что он пускает в свою квартиру "гражданина", чьи данные известны - есть продавцы, которые боятся пускать невесть кого (аферисты, воры ...) и они дополнительно уточняют, знает ли риелтор кого ведет, видел ли он его паспорт и т.д.
По комиссии, здесь нет общепринятых норм и правил - кто, сколько и за что, определяется договоренностями сторон. Не устраивает, опять же - не подписывайте, не сотрудничайте, не пользуйтесь услугой за которую не хотите платить.

Да, вот помню в Казани и Нефтекамске... Ой присосались))) Согласен с Натальей.

Коллеги, мы сколько угодно можем говорить, что это не хорошая практика, но если на местах, в том регионе, где живет автор, именно ТАК работают, то никуда ему не деться. И по другому квартиру не купить! Ни эту, ни какую либо другую..Увы и ах!

Нет, это не порядок. С какой стати заключать договор, если вам квартира может не понравиться?

По поводу оплаты: риэлтору должен платить тот, кто его нанимает. Насколько я поняла, в данном случае риэлтора нанял продавец.

В любом случае один и тот же специалист не может представлять две противоположные стороны. Это как в суде представлять исца и ответчика в одном лице.

Добрый вечер. Договор даже аванса, не говоря уже о ДКП оформляется после просмотра квартиры. Комиссию ему должен платить тот кто обратился за услугой, если это риэлтор Продавца , то соответственно и платит ему Продавец.

Здравствуйте.
1. Зависит от ситуации. Если это Ваш риэлтор, который подбирает Вам квартиру, то это вполне нормально.
2. Я тоже так хочу, но беру только с того, на кого работаю.
Специфика работы в каждом регионе своя...