Покупка участка и домика в СНТ.

Добрый день. Как минимум, право устанавливающие и право подтверждающие на землю и строение. Как максимум - зависит от конкретного примера. Участок должен стоять на кадастровом участок, если есть строение, то сведения о нем также должны быть в государственном кадастре недвижимости.
В зависимости от оснований права собственности и ее типа - должным образом оформленное согласие супруга. Нелишнем будет документ подтверждающий отсутствие задолженностей по всяческим обязательным платежам (коммуникации, членские взносы и т.п.), если таковые конечно имеются.
Минимум такой, еще раз... все зависит от конкретной ситуации.

Помимо документов, список которых уже перечислен, я бы попросила либо организовать встречу с председателем СНТ, либо дать его контактные данные. Из разговора с председателем Вы не только узнаете из первых рук, есть ли задолженности по взносам у члена СНТ, но и много полезной информации на перспективу: будут ли продаваться соседние участки, если Вы захотите расширить свои владения, на что в ближайшее время пойдут членские взносы, когда и започём можно увеличить мощность электроснабжения участка и т.п. Идеально посетить ближайшее общее собрание членов СНТ, если они действительно проводятся, увидеть, насколько активен и разумен "костя" садоводства. Поговорить с активными членами СНТ о существующих проблемах и о том, что им лично в этих местах нравится.

По основыным документам коллеги прописали: правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические + подтверждение членских взносов и согласие супруга на сделку/заявление о том, что в браке не состоял на момент пок-ки. Я бы ещё порекомендовала справку о дееспособности продавца. Много нюансов по правоподтверждающим, особенно если было дарение или наследство,но это-длинная тема..
И обязательно смотреть на категорию земли. Если это: населенные пункты, то в доме и прописаться можно, если докажете, что постоянное проживание в нем возможно по ряду признаков. Если: с/х, то нет, и могут быть проблемы с коммуникациями. Так же, смотрите на карту территориального зонирования населенного пункта и град.план. В перспективах развития может быть снос данного СНТ. А, подчас, СНТ премиум-класса имеют дома за десятки миллионов, как у нас в Удмуртии, на Каме, например. Может быть зона, в которой возведение "жилого строения" запрещено априори.
Мой совет: наймите юр.сопровождение. Это сэкономит ваши деньги,нервы и избавит от возможных негативных последствий.
Удачи.

Минимум Даниила Пятецкого я бы еще уменьшил: 1)Свидетельство о собственности на участок нового образца с указанным кадастровым номером, или свидетельство старого образца и кадастровый паспорт на участок, 2) Нотариальное согласие супруга или нотариальное заявление об отсутствии супруга, 3) Справка об отсутствии задолженностей по членским, целевым и коммунальным взносам. Требовать наличия регистрациии дома можно только в ограниченном числе случаев. В целом на сопровождение сделки надо приглашать специалиста, т.к. перечень того, "на что необходимо обращать внимание", занимает десятки позиций и это не предмет бесплатных консультаций.

http://realty.dmir.ru/forum/566344/