Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка ИЖС (бывшие земли Министерства обороны)
Дмитрий
15 января 2014
Вся Россия
5 210
16
Добрый день.
Ищу участок под ИЖС для постоянного проживания. Недавно натолкнулся на небольшой котеджный поселок на старом Приозерском шоссе. Местоположение, инфраструктура - все ок. Но нашел ссылку на то, что это бывшие земли Минобороны, а в связи с последними событиями на нашем политическом олимпе и этими "сенсационными" делами с недвижимостью военных, которую незаконно распродавали у меня возник вопрос - как проверить не входит ли этот объект в перечень того имущества, которое наше государство считаем незаконно приобретенным?

Есть ли какой-то реестр сделок государства по таким объектам, где можно посмотреть историю выделения этих участков? На что надо обратить внимание при проверке документов?

Заранее благодарен за ответы.

P.S. Можете посоветовать юриста по земельным вопросам с опытом в таких делах?

Дмитрий
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
15 января 2014, 14:45
Лучший совет
Надо найти местного загородника и он на месте решит ваш вопрос. Это оптимально.
11
1
79/50 000
0/50 000
Станислав Ростовцев
20 января 2014, 13:27
Если Вы имеете в виду ДНП Бриллиант, то там сейчас нет никаких документов, кроме книжки. Которая переписывается задним числом. За 60 т.р.
Плюс столько же в год. Насколько я знаю, в соседнем таком же ДНП Гранит, уже лет 10 не могут собственность получить. И ИЖС-ом там не пахнет.
0
0
283/50 000
0/50 000
Станислав Ростовцев
20 января 2014, 13:30
Там есть много хороших участков с разными ценами.
Только ещё одно предостережение! В Агалатово есть такое место за гаражами, называется "Массив Касимово", вот с этим тоже связываться не стоит.
0
0
197/50 000
16 января 2014, 17:44
Согласна с коллегами. В вашем случае нужно обратиться к местным специалистам. Хороший специалист всегда в курсе того, что и как происходит в его регионе работы.
0
0
161/50 000
0/50 000
16 января 2014, 14:40
Не видя документов тут сложно что-то сказать. Попробуйте проконсультироваться у местных специалистов, как правило, все "неправильные" объекты по своему региону работы специалист должен знать.
0
0
192/50 000
0/50 000
16 января 2014, 00:45
Дмитрий, откуда такие страхи? Вы знаете случаи, когда отменяли сделки и возвращали Мин Обороны распроданное имущество? Как я понимаю, претензия была к представителям Мин Обороны, которые продавали имущество по ценам ниже рыночных и клали в карман откаты. На сумму этой разницы и была претензия к конкретным людям. Нашумевшее здание Военторга, к примеру, назад не возвращали.
0
0
374/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
16 января 2014, 09:51
В нашей стране никогда не знаешь, что может произойти. А вернуть незаконно проданное имущество (если факт был) государство сможет (при желании) - как в случае с любым имуществом (машина, квартира), которое было реализовано с нарушением законодательства. Поэтому и спрашиваю. Что было продано большим компаниям - это одно, а простых физиков напрячь для госов - милое дело.
0
0
371/50 000
15 января 2014, 22:48
Такого отдельного реестра - не существует, но "пробить" всю историю участка и оценить риски - возможно, за отдельные деньги...
0
0
126/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
15 января 2014, 15:50
Белоостровское, Выборгское, Приозерское шоссе - чего только нет на землях Минобороны. Левашовский полигон и тот "распилили".
Конечно же надо смотреть документы. В личку название коттеджного поселка скиньте. Попробую помочь.
0
0
235/50 000
0/50 000
15 января 2014, 15:27
Местный специалист предварительно сможет сказать положение дел по определенным массивам недвижимости, а при необходимости и детальное заключение сделает.
3
0
154/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
15 января 2014, 15:06
Такие вопросы обычно задают на сайте прокуратуры, там достаточно интересных вопросов-опыт для вас.
А специалист по недвижимости конкретного ничего не скажет не увидев документы правоустанавливающие на недвижимость. В данных документах указано на основании чего предыдущий собственник или настоящий получил собственность, исходя из этого надо думать надо вам такая недвижимость с такой историей собственности или нет. Также выписка из ЕГРП. У государства претензии могут возникнуть или наоборот прекращение претензий в любое время.
1
0
536/50 000
0/50 000
15 января 2014, 14:38
Такого реестра не существует. Единственное, что можно посмотреть, это нет ли обременения на земельном участке (данные ЕГРП). Но это информация будет актуальна только на момент получения выписки, что будет дальше, не появятся ли претензии со стороны правоохранительных органов... неизвестно никому.
4
0
297/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости