Поиск по журналу

Москва и МО

покупка участка с снесенным домом

Игорь

16 марта 2018

Вся Россия

8 792

Добрый день! Интересуют риски покупки участка с зарегистрированным, но снесенным домом.

Снос дома не регистрировался. Будет оформляться два договора купли-продажи на участок и на дом(которого в реальности не существует).

Дом 10М2 и налоговые риски не критичны.

Спасибо!

Автор

Теги

Игорь

участок

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Ростокино

12 мин.

Ростокинская улица, 10, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к504, Зеленоград, Москва

20 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Беломорская

17 мин.

Клинская улица, 14к2, Москва

10 950 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к165, Зеленоград, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

49 990 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

16 марта 2018, 20:31

Лучший совет

В данном случае возможными критическими рисками будут иные риски. Наличие зарегистрированного, но отсутствующего дома, в некоторых случаях может быть достоинством. Не спешите снимать дом с учета, пока не проанализируете все вопросы освоения участка. Договор купли-продажи должен быть один - на участок с домом.

Ираида Викторовна Николаева

16 марта 2018, 23:28

Только один договор. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

ID: 788938

16 марта 2018, 20:02

Добрый день, можно и одним договором. Рисков нет. Но в дальнейшем при строительстве дома вам необходимо снять с учета снесенный дом.