Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

покупка участка с снесенным домом

Игорь
16 марта 2018
Вся Россия
8 792
3

Добрый день! Интересуют риски покупки участка с зарегистрированным, но снесенным домом.

Снос дома не регистрировался. Будет оформляться два договора купли-продажи на участок и на дом(которого в реальности не существует).

Дом 10М2 и налоговые риски не критичны.

Спасибо!

Автор
Теги
3
Игорь
Могут подойти
3 комментария
16 марта 2018, 20:31
Лучший совет
В данном случае возможными критическими рисками будут иные риски. Наличие зарегистрированного, но отсутствующего дома, в некоторых случаях может быть достоинством. Не спешите снимать дом с учета, пока не проанализируете все вопросы освоения участка. Договор купли-продажи должен быть один - на участок с домом.
3
0
310/50 000
0/50 000
Только один договор. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
0
0
624/50 000
0/50 000
16 марта 2018, 20:02
Добрый день, можно и одним договором. Рисков нет. Но в дальнейшем при строительстве дома вам необходимо снять с учета снесенный дом.
1
0
132/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости