добрый вечер, подскажите пожалуйста есть ли подводные камни при покупке участка без межевания (грантцы не обозначены) в СНТ. Свижетельсво старого образца еще ко всему прочему.
Спасибо
Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Антон
Могут подойти
6 комментариев
9 декабря 2016, 16:13
Поддерживая в целом ответ Павла Соколова, тем не менее могу сказать, что после определенных проверок участок без межевания в СНТ купить можно. Таких участков ровно половина. Контакты на личной странице.
0
0
202/50 000
0/50 000
8 декабря 2016, 18:02
Антон , а почему бы вам , если вас так привлек участок, не договориться с собственником об установке границ, внести аванс и заказать межевание. Таких участков( без границ) очень много, а если это хорошая цена , то ничего страшного и критичного здесь нет, все решаемо.
1
0
267/50 000
0/50 000
8 декабря 2016, 12:09
Можно конечно купить по садовой книжке, но проверьте у председателя по плану садоводства ваш участок и с кем граничит. но межевать придется в ближайшем будущем. скоро будет летать буспилотник и фиксировать участки и дома, которые не стоят на кадастровом учете. В будущем ожидаются штрафы за не уплату налогов
0
0
308/50 000
0/50 000
7 декабря 2016, 18:18
Пообщайтесь с председателем снт, он вам сможет сделать межевание (они этим занимаются) и ответит на все ваши вопросы, или предложит другие участки если есть.
0
0
157/50 000
0/50 000
7 декабря 2016, 18:03
От "подводных камней" страховки нет. Желательны гарантии местоположения,границ,размеров участка,а так же наличия правильно оформленных прав. По границам-кадастровый инженер Вам в помощь.
0
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Участок окажется не тот, который Вы действительно купили. Сейчас его границы не установлены, т.е. Вынести участок внатуру Вы не можете. Чтобы подстраховаться, веимательно смотрите хотя бы местоположение участка на схеме садоводства (возьмите себе выкопировку)
2. Если участок на границе садоводства (крайний) при последующем межевании может оказаться, что он вылез за границы садоводства и залез, например, на территорию лесничества и т.д. Такие случаи в моей практике были.
3. Если соседи отмежевались, проверьте, чтобы реальная граница участка соответствовала их границе по документам (проще говоря, что они документально не залезли на Ваш участок). Иначе, при межевании площадь Вашего участка может уменьшиться.
4. Если соседи не отмежеваны, уточните, не возражают ли они против установленных границ участка (если есть забор). У председателя и соседей заодно уточните, нет ли территориальных споров по участку - Вам же потом согласовывать границы.
Это основнве моменты, есть еще некоторые мелочи. Советую: перед покупкой проконсультируйтесь очно у специалиста по загородной недвижимости или хотя бы у геодезистов. И главное, помните, что межеваться все равно придется. Так что закладывайте эти расходы в бюджет покупки.