Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

покупка в другом городе

ID: 23700564
Вся Россия
9 989
5

Добрый день! Подскажите алгоритм действий. Я нахожусь в Сибирском городе N. купить хочу вторичку 2ку в г.Калуге, имеется материнский капитал, остальная сумма наличкой.

Каким образом строится процесс , чтобы мое присутствие было минимально.

Понимаю, что мне необходим риэлтор, как наши взаимоотношения строятся? Риэлтор подбирает варианты , я приезжаю на осмотр, а дальше только на получение "ключей"?

Или я подбираю варианты, а уже с выбранным иду к риэлтору и он занимается документами?

Благодарна за любые комментарии.


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
13 апреля 2021, 07:04
Лучший совет
Здравствуйте. Работа будет строиться так, как договоритесь. В регионах лучше присутствовать лично вместе со своим риэлтором на всех этапах подготовки сделки: на просмотре, на предварительных переговорах, сделка- подписание документов и внесение денежных средств, на приемке квартиры.
По поводу использования маткапитала, не все продавцы будут готовы ждать денежные средства с отсрочкой, но можно рассмотреть тему с ипотекой , чтоб впоследствии закрыть ипотеку маткапиталом.
10
0
478/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 10:40
Все эти он-лайн показы не передают общую картину, жить то вам в этой квартире. Если есть лицо, кому вы доверяете в выборе жилья с учетом ваших интересов и пристрастий, то не вопрос. Если такого лица нет или вам не принципиальны многие моменты, тогда - возможно.
4
0
261/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 09:59
Добрый день. Какой бы алгоритм действий мы Вам не предложили... он может не сработать в интересующем Вас регионе. Такой вопрос лучше решать с конкретным специалистом.
В идеальной ситуации - онлайн просмотры, дистанционная подготовка сделки и приезд непосредственно на саму сделку. При таком сценарии все вопросы можно решить за один приезд. Подойдёт ли Вам такой вариант, готов ли будет его предложить риэлтор - вопрос не к нам.
Другой вариант - приехать на несколько дней и выбирать уже по факту наличия квартир. При таком варианте приезжать придётся несколько раз.
9
0
578/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 09:47
Лучше, если найдёте себе риелтора, который по вашим требованиям сделает подборку квартир, организует просмотры к вашему приезду.
а дальше, уже будет зависеть от квартиры которую вы выберите: будет она свободная или альтернатива.
в любом случае, вам нужно будет приехать 2-3 раза: выбрать квартиру, сделка, передача квартиры.
на счет МК- нужно обсуждать с продавцом, будут ли они согласны ждать 1,5-2 месяца.
как вариант, правильно предложила Татьяна, на сумму МК можно взять ипотеку и потом досрочно закрыть кредит.
8
0
535/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 08:02
Здравствуйте! Находите риелтора в требуемом городе, договариваетесь с ним, что именно он за вас будет делать, можете оформить нотариальную доверенность на определенные полномочия. Подбирать объекты можно онлайн. Маткапитал лучше использовать чуть позже после покупки. Словом, специалист расскажет вам, как он будет работать.
9
0
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости