Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка земельного участка

ID: 18331704

28.08.2018

Вся Россия

16 602

Добрый день ! Подскажите, какие документы необходимо затребовать у продавца (земельный участок со сгоревшим домом, дом не снят с учета и числится как жилой). Какие есть тонкости оформления такого участка ? Заранее благодарю за ответ.

Автор

Теги

ID: 18331704

дом документы

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

15 247 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Строгино

24 мин.

улица Исаковского, 12К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

28 августа 2018, 16:58

Лучший совет

Добрый день. Для начала устанавливающие и подтверждающие право на дом и земельный участок. Далее все зависит от их содержания. А что Вы планируете с этими документами делать?

Петр Манько

30 августа 2018, 22:53

Как правило, такой же комплект документов, как в случае, если бы дом не был сгоревшим - для начала: ЕГРН, документы основания, форма 9, домовая книга.

В отдельных районах - рекомендую запросить градостроительный план, чтобы сгоревший дом не оказался случайно "историческим зданием".

Геннадий Савинов

29 августа 2018, 11:43

В такой ситуации нужно изучать правовой статус земельного участка и обстоятельства возведения дома. В зависимости от результатов - снимать дом с учетов до сделки или наоборот - оставлять как иногда единственную возможность строительства нового дома.

ID: 18331704

Автор

29 августа 2018, 07:55

Даниил, на участок и дом есть свидетельство о регистрации права. Новый дом планируем на другой стороне участка. От сгоревшего остался только фундамент.

farida

29 августа 2018, 05:00

добрый вечер,подскажите,у меня такая же ситуация,но в день сделки умирает хозяин, он был наследником земли и сгоревшего дома,как мне теперь купить этот дом и участок земли?

ID: 2572240

28 августа 2018, 23:25

Добрый вечер ! Запросить у продавца документы основания, на основании чего принадлежит дом и земельный участок. Дом можно снести по документам, вызовите техника БТИ (бесплатно), и когда получите акт о сносе, снимите с кадастра, если предложение интересное берите предварительно проверив все документы. А потом сами снимите с кадастра.

Людмила Воронина

28 августа 2018, 18:34

Пусть юридически ликвидирует дом сгоревший. Так как иначе это придется делать Вам.Что хлопотно и достаточно недешево

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 августа 2018, 17:02

Узнайте, легко ли получить разрешение на строительство на вашем участке. А то дом захотите построить, а разрешение получать - замучаетесь пыль глотать. Если так , то лучше дом с кадастра не снимать, а строить и потом регистрировать переделку.