Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса

ID: 15426499

Обновлено 19.01.2022

Вся Россия

5 463

Подскажите кто сталкивался, покупаю жилой дом, в ЕГРН зарегистрирован как жилой но не имеет адреса (номера дома) , по выписке привязан к земельному участку там всё ок, Ипотека в ВТБ, они просят домовую книгу, ну что нет зарегистрированных, а там их и быть не может соответственно, одобряют они такую недвижимость? Просто присвоение адреса не быстрый процесс и хотелось бы скорее совершить сделку.

Автор

Теги

ID: 15426499

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

15 мин.

Детская улица, 19, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

19 января 2022, 10:09

Лучший совет

Добрый день! Это не является проблемой для регистрации перехода права собственности, жилой дом примет судьбу земельного участка неразрывно связанного с ним. Почтовый адрес можно присвоить потом, а про ВТБ спросите у менеджера банка, кто кредитует, тот и задаёт тон.

Арман Барекян

19 января 2022, 10:26

Если придёт отрицательный ответ, то их переубедить невозможно.

Наталия Бондарева

20 января 2022, 11:17

Адрес дома необходим,именно номер, если это жилой дом и получить его можно только через постановление Администрации.Можно через БТИ взять справку об адресе,скорее искать платно выходы.

Артем Селивановский

19 января 2022, 16:45

Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района -думаю, там Вам помогут со справкой о зарегистрированных. То, что почтового адреса нет - ничего страшного. И как Вы написали ранее, что банком одобрен объект недвижимости - это не говорит о том, что сделка безопасная для Вас. Рекомендую вызвать кадастрового инженера, чтобы убедиться что Вы покупаете именно этот дом и землю, а не соседний, ну и по точкам заодно посмотрите правильно ли они определены в натуре - может там забор по периметру стоит с нарушениями или что-нибудь еще, в таком случае приведение в соответствие ляжет на Ваши плечи.

Даниил Пятецкий

19 января 2022, 11:37

Добрый день. О какой проверке Вы говорите... не понятно. Банки не проверяют недвижимость, они ее одобряют или нет. Одобрение происходит по комплектности документов и соответствия их содержания установленным в банке стандартам. Почему в жилом доме не может быть зарегистрированных, откуда такая уверенность? Если в ЕГРН нет адреса, это не означает, что его нет на самом деле. Предоставляете банку документы и ждете решение, если оно будет отрицательным, то в нем будет информация о необходимости устранить причины. Устраняете. Переубедить банк не получится, тем более менеджера. Менеджер - это посредник между юристами банка и потенциальным заемщиком.

Татьяна Скулкина

19 января 2022, 10:57

Здравствуйте. Отсутствие почтового адреса на жилой дом не препятствует сделки и регистрации. Выписка ДК нужна, дом жилой. Либо справка об отсутствии зарегистрированных.