Иногда виду в описании квартиры информацию о том, что полная стоимость указана в договоре. Как это понимать? Чего ожидать?
Спасибо
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
ID: 6765794
Могут подойти
9 комментариев
9 сентября 2018, 13:12
Лучший совет
Добрый день. Это значит, что квартира находится в собственности меньше минимального срока владения, и у них скорее всего есть обязанность уплаты налога. Обычно продавцы стремятся указать неполную стоимость во избежании обязанности уплаты налога, либо уменьшить его сумму, т.к., если объект находится в собственности менее 3-х (или 5-ти) лет в собственности. Но, если такая фраза присутствует, это означает, что они готовы в договоре указать полную стоимость не смотря на то, что им придётся уплатить налог, либо у них налога нет, т.к. продают за ту же или меньшую стоимость чем та, за которую приобрели объект. Поэтому для покупателя полная стоимость в договоре - это плюс. А ожидать можно много чего помимо стоимости. Есть более серьёзные моменты, чем этот.
11
0
Ольга Атемасова
7 октября 2018, 22:14
Полная стоимость-это означает, что сколько денег уплачено за квартиру, столько и отражено в договоре.
0
0
Денис
10 сентября 2018, 15:39
Это как "белая зарплата". В случае расторжения договора после оплаты, или вследствии признания недействительным, есть шанс вернуть полную сумму, без доказывания по дополнительным распискам на "неотделимые улучшения" итд. Для суда это дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя. Для покупателя - уменьшение налоговой базы, если он вдруг решит продать квартиру в тот же налоговый год.
1
0
10 сентября 2018, 11:49
Для вас полная стоимость это только плюс.
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 сентября 2018, 10:35
Готовы уплатить налог (возможно зачет), поэтому данный объект становится более привлекательным для ипотечников.
3
0
9 сентября 2018, 09:22
Полная стоимость в договоре - это своеобразный месседж в сторону потенциальных покупателей.
- Мы не такие, как многие, мы хорошие - купите у нас! :))
- Мы не такие, как многие, мы хорошие - купите у нас! :))
9
0
9 сентября 2018, 09:04
Полная стоимость в договоре - ожидать от продавца всей полной картины в истории квартиры.
6
0
не риэлтор
9 сентября 2018, 08:52
как то, что несмотря на какие-то косяки или тонкие моменты (например: квартира в собственности менее 3/5 лет, или еще что-то) продавец проявляет добрую волю и (теоретически) в случае расторжения договора будет типа как готов возместить полную сумму
2
0
Denis
9 сентября 2018, 08:13
"Ожидать" вроде как нужно чего-то от тех, кто наоборот не хочет указывать полную стоимость в договоре (хотят с меньшей суммы заплатить налог 13%).
2
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости