Получение согласие опеки

Елена Шишкина

28.01.2019

Вся Россия

1 222

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеется 1 комнатная квартира в Московской области, покупалась по ДДУ с использованием материнского капитала, по 1/4 доли каждому. Сейчас есть возможность продав эту купить двухкомнатную квартиру, у другого застройщика по ДДУ. Кто нибудь может подсказать дадут ли органы опеки разрешения на такую сделку.

Автор

Елена Шишкина

Могут подойти

41 538 360 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 361 232 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 18

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

25 394 270 ₽

студия, 34 м², этаж 12

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

20 690 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 16

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 102, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Южная

7 мин.

Сумская улица, 12К2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

28 января 2019, 14:11

Лучший совет

С этим вопросом Вам необходимо обратиться для консультации в органы опеки по месту регистрации детей.
Всё на их усмотрение: могут дать, а могут и не дать.

Анна Юрьевна Почикаева

28 января 2019, 15:31

Елена, добрый день.
Сходите в опеку и задайте вопрос. Я в своей практике сталкивалась с ситуацией, когда органы опеки давали разрешение на покупку новостройки по ДДУ, причем таких случаев было несколько. Так что, идите и спрашивайте, к ним по таким вопросам обращаются постоянно. Скажут "нет", значит нет. Только осветить вопрос надо полностью: что Вы продаете (уступаете право требования) новостройку, и сразу покупаете бОльшую новостройку. Тогда получите полную консультацию. Не забудьте переписать перечень документов, необходимых для продажи новостройки и перечень для покупки новостройки (именно новостройки, а не вторички). Некоторые органы опеки дают распечатанный лист с перечнем, некоторые кивают на информационный стенд. Вопрос вполне решаемый.

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:44

Большое спасибо

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:15

Спасибо за очень развернутый ответ.

Анастасия Щеголькова

28 января 2019, 14:51

Елена, добрый день. Органы социальной защиты населения (органы опеки) выдают разрешение на продажу квартиры, в которой несовершеннолетние дети имеют право собственности, только если дом полностью построен и готовиться к вводу в эксплуатацию. Тогда возможна покупка по ДДУ. Если дом уже введен в эксплуатацию, но право собственности еще не оформлено, тогда Вы можете расчитывать, что органы опеки дадут Вам такое разрешение, но оформление, в данном случае, будет по предварительному договору купли-продажи между компанией-застройщиком и Вами. Если дом еще не построен, то расчитывать на положительное решение от опеки Вам не стоит - не дадут. Мотивируют они это тем, что вдруг дом не будет достроен и дети лишатся всего. Ведь органы соц. защиты действуют "в интересах несовершеннолетних"...
С уважением, Анастасия.

Алексей Фролов

28 января 2019, 14:12

Почему нет? Если вы не ущемляете ребенка. Но конечно вам нужно где то проживать и быть зарегистрированными на время стройки. Детали лучше уточнить в вашем конкретном отделении опеки.