Получение согласие опеки

Елена Шишкина

28.01.2019

Вся Россия

1 178

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеется 1 комнатная квартира в Московской области, покупалась по ДДУ с использованием материнского капитала, по 1/4 доли каждому. Сейчас есть возможность продав эту купить двухкомнатную квартиру, у другого застройщика по ДДУ. Кто нибудь может подсказать дадут ли органы опеки разрешения на такую сделку.

Автор

Елена Шишкина

Могут подойти

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Речной вокзал

9 мин.

Конаковский проезд, 12К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Молодёжная

10 мин.

улица Академика Павлова, 50, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 16

Молодёжная

8 мин.

Ельнинская улица, 14К2, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Щукинская

14 мин.

улица Гамалеи, 6, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

28 января 2019, 14:11

Лучший совет

С этим вопросом Вам необходимо обратиться для консультации в органы опеки по месту регистрации детей.
Всё на их усмотрение: могут дать, а могут и не дать.

Анна Юрьевна Почикаева

28 января 2019, 15:31

Елена, добрый день.
Сходите в опеку и задайте вопрос. Я в своей практике сталкивалась с ситуацией, когда органы опеки давали разрешение на покупку новостройки по ДДУ, причем таких случаев было несколько. Так что, идите и спрашивайте, к ним по таким вопросам обращаются постоянно. Скажут "нет", значит нет. Только осветить вопрос надо полностью: что Вы продаете (уступаете право требования) новостройку, и сразу покупаете бОльшую новостройку. Тогда получите полную консультацию. Не забудьте переписать перечень документов, необходимых для продажи новостройки и перечень для покупки новостройки (именно новостройки, а не вторички). Некоторые органы опеки дают распечатанный лист с перечнем, некоторые кивают на информационный стенд. Вопрос вполне решаемый.

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:44

Большое спасибо

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:15

Спасибо за очень развернутый ответ.

Анастасия Щеголькова

28 января 2019, 14:51

Елена, добрый день. Органы социальной защиты населения (органы опеки) выдают разрешение на продажу квартиры, в которой несовершеннолетние дети имеют право собственности, только если дом полностью построен и готовиться к вводу в эксплуатацию. Тогда возможна покупка по ДДУ. Если дом уже введен в эксплуатацию, но право собственности еще не оформлено, тогда Вы можете расчитывать, что органы опеки дадут Вам такое разрешение, но оформление, в данном случае, будет по предварительному договору купли-продажи между компанией-застройщиком и Вами. Если дом еще не построен, то расчитывать на положительное решение от опеки Вам не стоит - не дадут. Мотивируют они это тем, что вдруг дом не будет достроен и дети лишатся всего. Ведь органы соц. защиты действуют "в интересах несовершеннолетних"...
С уважением, Анастасия.

Алексей Фролов

28 января 2019, 14:12

Почему нет? Если вы не ущемляете ребенка. Но конечно вам нужно где то проживать и быть зарегистрированными на время стройки. Детали лучше уточнить в вашем конкретном отделении опеки.