Помогите оценить квартиру

Добрый день! Я иногородний, мне обещают распределить жилье в г. Дубна, на ул. Боголюбова, д. 32. Квартира 3-х комнатная, около 81 кв.м., этаж 5, состояние очень среднее. Помогите пожалуйста оценить стоимость квадратного метра (понятно что примерно в каком-то диапозоне). С уважением, Владимир