Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
помогите рассчитать налоги и цену
Константин Ткач
27 октября 2019
Вся Россия
706
6

Добрый день

ситуация следующая

Сглупив и поспешив -влез в ипотеку. 30000р за пред договор и 3480000р-сама сумма квартиры

взял в марте 2019 года. Построится в 2021

НО появились причины переехать. поэтому думаю эту продать и купить другую


Подскажите, как будет рассчитан налог? думаю, продать за 3700000-3800000


Автор
Теги
6
Константин Ткач
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Улица Академика Янгеля
9 мин.
Россошанская улица, 4к4, Москва
6 комментариев
Ринат Мангушев
27 октября 2019, 17:01
Лучший совет
Добрый вечер. Налог уплачивается с дохода. При указанных Вами цифрах, налог составит 28 600 руб. = 220 000 х 13% = 3 700 000 - 3 480 000.
3
0
137/50 000
0/50 000
Константин Ткач
Автор
27 октября 2019, 19:47
Ринат,спасибо за ответ
0
0
22/50 000
Елена
28 октября 2019, 13:45
Ринат можно вам вопрос? а разве если квартира еще не сдана, а значит нет свид-ва о собственности получится применить вычет 3480000?
1
0
131/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
27 октября 2019, 16:47
Если Ваш вопрос только в сумме налога, то при продаже по переуступке, налог 13% возникает с дохода. Вот и посчитайте.
Но переуступка с ипотекой......очень непросто, практически только покупателю с прямыми деньгами.
2
0
219/50 000
0/50 000
Константин Ткач
Автор
27 октября 2019, 19:48
Татьяна, а если закрыть ипотеку - будет продать легче?
0
0
54/50 000
Татьяна Скулкина
28 октября 2019, 06:00
Конечно, круг покупателей значительно расшириться.
0
0
50/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы