О долге за коммунальные

Добрый день. Не знаю как в Карачаево-Черкесии, но в Московском регионе стараются спихнуть долг на нового собственника. Хотя по закону, долг сохраняется на предыдущем собственнике. В таких случаях лучше требовать открытия нового лицевого счёта. У нас это удаётся, но порой со скандалами. Долг Вы не можете списать, могут его списать Вам. Вообще лучше, чтобы продавец погасил свой долг перед сделкой, чтобы потом не ходить разбираться. Долги по взносам на капремонт, переходят к покупателю.

Здравствуйте.
Оплачивать услуги жкх - это обязанность собственника! Поэтому расписывать в ДКП про долг бессмысленно. Нужно высчитать суммы задолженности по услугам, по всем без исключения, и, прописать в договоре порядок расчетов : сумма ХХХ выплачивается - через ИБС/аккредитив, а сумма ДОЛГА - наличными после регистрации. Или заложить сумму долга в отдельную ячейку с совместным доступом и сразу после регистрации права собственности отплатить по счетам. Чтоб у управляйки не было к Вам претензий, вообще никаких!

Добрый день, оттого, что вы напишите в договоре о долге, он никуда не «улетучится». По закону долг за коммунальные услуги обязан оплатить продавец. Исключение - взносы за кап. ремонт, которые переходят к новому собственнику. Куда разумнее уменьшить цену квартиры на размер долга и оплатить все после регистрации перехода права самостоятельно, потому что закон - одно, а стоящие на пороге с заглушкой сантехники и электрики во всеоружии - совсем другое.

В общем случае долг за коммунальные услуги - это долг собственника их потребившего. Т.Е. прошлого хозяина. К Вам они отношения не имеют. Далее, срок исковой давности по задолженности по коммунальным услугам - три года. А вот если есть долг по взносам на кап. ремонт - то он перейдет к новому собственнику квартиры. Его Вам придется оплатить.