О долге за коммунальные

ID: 44413186

27.10.2019

Вся Россия

958

Владелец квартиры не платил за коммунальные услуги в течении 10 лет.... потом умер...долги перешли к наследникам....я приобретаю квартиру у наследника.... смогу ли списать долг если я в договоре прописала что покупаю квартиру с долгом????

Автор

ID: 44413186

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Зюзино

9 мин.

Херсонская улица, 17, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 14

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Вавиловская

9 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

улица Теплый Стан, 4, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

27 октября 2019, 13:29

Лучший совет

Добрый день. Не знаю как в Карачаево-Черкесии, но в Московском регионе стараются спихнуть долг на нового собственника. Хотя по закону, долг сохраняется на предыдущем собственнике. В таких случаях лучше требовать открытия нового лицевого счёта. У нас это удаётся, но порой со скандалами. Долг Вы не можете списать, могут его списать Вам. Вообще лучше, чтобы продавец погасил свой долг перед сделкой, чтобы потом не ходить разбираться. Долги по взносам на капремонт, переходят к покупателю.

Татьяна Скулкина

27 октября 2019, 16:14

Здравствуйте.
Оплачивать услуги жкх - это обязанность собственника! Поэтому расписывать в ДКП про долг бессмысленно. Нужно высчитать суммы задолженности по услугам, по всем без исключения, и, прописать в договоре порядок расчетов : сумма ХХХ выплачивается - через ИБС/аккредитив, а сумма ДОЛГА - наличными после регистрации. Или заложить сумму долга в отдельную ячейку с совместным доступом и сразу после регистрации права собственности отплатить по счетам. Чтоб у управляйки не было к Вам претензий, вообще никаких!

Дмитрий Каредва

27 октября 2019, 13:27

Добрый день, оттого, что вы напишите в договоре о долге, он никуда не «улетучится». По закону долг за коммунальные услуги обязан оплатить продавец. Исключение - взносы за кап. ремонт, которые переходят к новому собственнику. Куда разумнее уменьшить цену квартиры на размер долга и оплатить все после регистрации перехода права самостоятельно, потому что закон - одно, а стоящие на пороге с заглушкой сантехники и электрики во всеоружии - совсем другое.

Вадим Рыбалкин

27 октября 2019, 13:18

В общем случае долг за коммунальные услуги - это долг собственника их потребившего. Т.Е. прошлого хозяина. К Вам они отношения не имеют. Далее, срок исковой давности по задолженности по коммунальным услугам - три года. А вот если есть долг по взносам на кап. ремонт - то он перейдет к новому собственнику квартиры. Его Вам придется оплатить.