О долге за коммунальные

ID: 44413186

27.10.2019

Вся Россия

960

Владелец квартиры не платил за коммунальные услуги в течении 10 лет.... потом умер...долги перешли к наследникам....я приобретаю квартиру у наследника.... смогу ли списать долг если я в договоре прописала что покупаю квартиру с долгом????

Автор

ID: 44413186

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 200 000 ₽

1-комн.кв., 56 м², этаж 3

Сходненская

9 мин.

Ландышевая улица, 12, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Алексеевская

9 мин.

проезд Ольминского, 7, Москва

105 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 24

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 21 м², этаж 3

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

27 октября 2019, 13:29

Лучший совет

Добрый день. Не знаю как в Карачаево-Черкесии, но в Московском регионе стараются спихнуть долг на нового собственника. Хотя по закону, долг сохраняется на предыдущем собственнике. В таких случаях лучше требовать открытия нового лицевого счёта. У нас это удаётся, но порой со скандалами. Долг Вы не можете списать, могут его списать Вам. Вообще лучше, чтобы продавец погасил свой долг перед сделкой, чтобы потом не ходить разбираться. Долги по взносам на капремонт, переходят к покупателю.

Татьяна Скулкина

27 октября 2019, 16:14

Здравствуйте.
Оплачивать услуги жкх - это обязанность собственника! Поэтому расписывать в ДКП про долг бессмысленно. Нужно высчитать суммы задолженности по услугам, по всем без исключения, и, прописать в договоре порядок расчетов : сумма ХХХ выплачивается - через ИБС/аккредитив, а сумма ДОЛГА - наличными после регистрации. Или заложить сумму долга в отдельную ячейку с совместным доступом и сразу после регистрации права собственности отплатить по счетам. Чтоб у управляйки не было к Вам претензий, вообще никаких!

Дмитрий Каредва

27 октября 2019, 13:27

Добрый день, оттого, что вы напишите в договоре о долге, он никуда не «улетучится». По закону долг за коммунальные услуги обязан оплатить продавец. Исключение - взносы за кап. ремонт, которые переходят к новому собственнику. Куда разумнее уменьшить цену квартиры на размер долга и оплатить все после регистрации перехода права самостоятельно, потому что закон - одно, а стоящие на пороге с заглушкой сантехники и электрики во всеоружии - совсем другое.

Вадим Рыбалкин

27 октября 2019, 13:18

В общем случае долг за коммунальные услуги - это долг собственника их потребившего. Т.Е. прошлого хозяина. К Вам они отношения не имеют. Далее, срок исковой давности по задолженности по коммунальным услугам - три года. А вот если есть долг по взносам на кап. ремонт - то он перейдет к новому собственнику квартиры. Его Вам придется оплатить.