помогите рассчитать налоги и цену

Константин Ткач

27.10.2019

Вся Россия

952

Добрый день

ситуация следующая

Сглупив и поспешив -влез в ипотеку. 30000р за пред договор и 3480000р-сама сумма квартиры

взял в марте 2019 года. Построится в 2021

НО появились причины переехать. поэтому думаю эту продать и купить другую

Подскажите, как будет рассчитан налог? думаю, продать за 3700000-3800000

Автор

Теги

Константин Ткач

ипотека

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Алексеевская

9 мин.

проезд Ольминского, 7, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 21 м², этаж 3

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Отрадное

15 мин.

Юрловский проезд, 25, Москва

23 450 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 20

Отрадное

22 мин.

Высоковольтный проезд, 1к6, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

27 октября 2019, 17:01

Лучший совет

Добрый вечер. Налог уплачивается с дохода. При указанных Вами цифрах, налог составит 28 600 руб. = 220 000 х 13% = 3 700 000 - 3 480 000.

Константин Ткач

Автор

27 октября 2019, 19:47

Ринат,спасибо за ответ

Елена

28 октября 2019, 13:45

Ринат можно вам вопрос? а разве если квартира еще не сдана, а значит нет свид-ва о собственности получится применить вычет 3480000?

Татьяна Скулкина

27 октября 2019, 16:47

Если Ваш вопрос только в сумме налога, то при продаже по переуступке, налог 13% возникает с дохода. Вот и посчитайте.
Но переуступка с ипотекой......очень непросто, практически только покупателю с прямыми деньгами.

Константин Ткач

Автор

27 октября 2019, 19:48

Татьяна, а если закрыть ипотеку - будет продать легче?

Татьяна Скулкина

28 октября 2019, 06:00

Конечно, круг покупателей значительно расшириться.