Помогите разобраться с налогом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Помогите разобраться с налогом

наталья

4 мая 2017

Вся Россия

2 964

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по нашей ситуации:
У тети есть участок и дом и она решила мне его продать. Участок в собственность больше 10 лет, а вот дом оформила только в 2016.
Подскажите будет ли у нее налог при продаже участка+дома.
Советовались с риэлторами но все ответы разные, и мы запутались.

Автор

Теги

наталья

дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

23 116 956 ₽

1-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

10 комментариев

Виталий Котов

5 мая 2017, 01:00

Вы уже советовались с риелторами. Проясните, что они Вам рекомендуют и что непонятно Вам в их советах. Подскажите кадастровый номер дома и тогда ответ будет более точный.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Бочкарева

4 мая 2017, 23:11

С продажи участка налог платить не надо.Налог со стоимости дома будет зависит от кадастровой стоимости(можно посмотреть на сайте Росреестра он-лайн).Зная кадастровую стоимость дома можно оптимизировать налоги.Пишите,рассчитаем.Контакты есть на личной странице специалистов.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

4 мая 2017, 15:02

Для того, чтобы корректно ответить на вопрос, необходимо знать цену продажи за всё и кадастровую оценку дома.
Если кадастровая стоимость дома не более 1 400 000, то сделать всё «правильно», труда не составит. Грамотная раскладка цен по договору и всё…
В общем, чем полнее дадите нам расклад, тем точнее получите ответы.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:13

К сожалению сейчас сказать про кадастровую стоимость не могу. Заказали выписку, но пока не готова. Подскажите почему не дороже 1400000?

136/50 000

Альберт Садыков

4 мая 2017, 16:29

Сколько сумма сделки?!

22/50 000

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:51

Вообще договорились за 4 млн, рядом подобные дома стоят около 5 млн

67/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 08:22

Кадастровая стоимость (КС) в 1 400, это была бы для Вас идеальная сумма, так как при ней можно было бы избежать налогов вообще. Указывая 1 млн в договоре на Дом, а 3 млн на Землю, Ваша тётя освободилась бы от налогов. Но учитывая РЕАЛЬНУЮ стоимость, вряд ли КС будет такой…
Для РИЭЛТОРА, определить КС, это дело пяти минут. Все возможные расклады, Ваши риэлторы должны бы знать.
Я не понимаю, чего Вам голову морочат? Если бы я на всё заказывал справки и бумажки, я не знаю гдеб я был…

495/50 000

наталья

Автор

5 мая 2017, 18:08

Кадастровая стоимость дома 7 млн. Нам риелтор советовал указать все за 1 млн, а я переживаю как бы потом не было проблем.
Подскажите, если нам указать землю за 3 млн, а дом за 1 млн (а по кадастровой стоимости 7 млн?) Будут ли вопросы потом у налоговой?

260/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:14

Будут. Вашей тёте, насчитают 70% от 7 млн, с них нужно будет уплатить 13%. Может остались хоть какие то документы, которые подтвердят строительные затраты на дом?

162/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:16

Млн вычет, по итогу будет 507 тысяч...

38/50 000