Поиск по журналу

Вся Россия

Помогите разобраться с налогом

наталья

04.05.2017

Вся Россия

3 109

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по нашей ситуации:
У тети есть участок и дом и она решила мне его продать. Участок в собственность больше 10 лет, а вот дом оформила только в 2016.
Подскажите будет ли у нее налог при продаже участка+дома.
Советовались с риэлторами но все ответы разные, и мы запутались.

Автор

Теги

наталья

дом

Могут подойти

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 650 000 ₽

1-комн.кв., 23 м², этаж 19

Мичуринский проспект

13 мин.

ЖК "Событие", улица Василия Ланового, 7с1, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 12

Молодёжная

12 мин.

Молодогвардейская улица, 22К1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Озёрная

10 мин.

Озерная улица, 19К2, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 11

Зюзино

6 мин.

Херсонская улица, 12К5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

10 комментариев

Виталий Котов

5 мая 2017, 01:00

Вы уже советовались с риелторами. Проясните, что они Вам рекомендуют и что непонятно Вам в их советах. Подскажите кадастровый номер дома и тогда ответ будет более точный.

Людмила Бочкарева

4 мая 2017, 23:11

С продажи участка налог платить не надо.Налог со стоимости дома будет зависит от кадастровой стоимости(можно посмотреть на сайте Росреестра он-лайн).Зная кадастровую стоимость дома можно оптимизировать налоги.Пишите,рассчитаем.Контакты есть на личной странице специалистов.

Альберт Садыков

4 мая 2017, 15:02

Для того, чтобы корректно ответить на вопрос, необходимо знать цену продажи за всё и кадастровую оценку дома.
Если кадастровая стоимость дома не более 1 400 000, то сделать всё «правильно», труда не составит. Грамотная раскладка цен по договору и всё…
В общем, чем полнее дадите нам расклад, тем точнее получите ответы.

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:13

К сожалению сейчас сказать про кадастровую стоимость не могу. Заказали выписку, но пока не готова. Подскажите почему не дороже 1400000?

Альберт Садыков

4 мая 2017, 16:29

Сколько сумма сделки?!

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:51

Вообще договорились за 4 млн, рядом подобные дома стоят около 5 млн

Альберт Садыков

5 мая 2017, 08:22

Кадастровая стоимость (КС) в 1 400, это была бы для Вас идеальная сумма, так как при ней можно было бы избежать налогов вообще. Указывая 1 млн в договоре на Дом, а 3 млн на Землю, Ваша тётя освободилась бы от налогов. Но учитывая РЕАЛЬНУЮ стоимость, вряд ли КС будет такой…
Для РИЭЛТОРА, определить КС, это дело пяти минут. Все возможные расклады, Ваши риэлторы должны бы знать.
Я не понимаю, чего Вам голову морочат? Если бы я на всё заказывал справки и бумажки, я не знаю гдеб я был…

наталья

Автор

5 мая 2017, 18:08

Кадастровая стоимость дома 7 млн. Нам риелтор советовал указать все за 1 млн, а я переживаю как бы потом не было проблем.
Подскажите, если нам указать землю за 3 млн, а дом за 1 млн (а по кадастровой стоимости 7 млн?) Будут ли вопросы потом у налоговой?

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:14

Будут. Вашей тёте, насчитают 70% от 7 млн, с них нужно будет уплатить 13%. Может остались хоть какие то документы, которые подтвердят строительные затраты на дом?

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:16

Млн вычет, по итогу будет 507 тысяч...