Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
помощь в продаже 1/2 дома и участка
Ольга
Добрый день! Может кто-нибудь поможет продать половину дома и участка, а то сами первый раз столкнулись с продажей проблемной недвижимости. У нас участок в Усть-Ижоре,1 линия Невы. Общая площадь участка 23 сотки(т.е. наши 11,5 соток) и дом 54кв.м.. Дом старый,бревенчатый. Все это в совместой собственности,не разделенное.
Могут подойти
13 комментариев
Майкл Дэвидсон
16 мая 2011, 22:44
0
0
Николай Технерядов
16 мая 2011, 22:15
Ольга, Вам необходимо обратиться к специалистам Вашего региона.
0
0
Ольга
16 мая 2011, 22:15
Всем спасибо за ответы! Будем искать специалиста)
0
0
16 мая 2011, 20:00
На данном ресурсе есть возможность на прямую связаться со специалистами Вашего региона.
1
0
Ирина Максимова
16 мая 2011, 18:38
Ольга, посмотрите специалистов и компании интересующего региона -Вам дадут более корректную информацию!
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 мая 2011, 14:29
К своим обращались?
1
0
16 мая 2011, 13:26
Пока у Вас участок и дом находятся в совместной собственности, Вы ничего не сможете сделать.
Для начала нужно определять доли.
Здесь два варианты: либо делать мирным путем с сособственником, т.е. соглашение об определение долей, либо, если есть конфликт, в судебном порядке.
Для дальнейшей продажи Вам лучше обратиться у местным специалистам.
Так, коэффициент полезного действия будет гораздо больше
С уважением, Антонина
Для начала нужно определять доли.
Здесь два варианты: либо делать мирным путем с сособственником, т.е. соглашение об определение долей, либо, если есть конфликт, в судебном порядке.
Для дальнейшей продажи Вам лучше обратиться у местным специалистам.
Так, коэффициент полезного действия будет гораздо больше
С уважением, Антонина
1
0
Евгений Визиров
16 мая 2011, 12:29
Добрый день у Вам три варианта продажи недвижимости.
1. Это дарение 1/2 доли дома и земельного участка.
2. Купля-продажа долей, но для этого Вам необходим отказ соседей от преимущественного права покупки - обязательно нотариально заверенный.
3. самый надёжный и самый трудоёмкий - Сначала реальный раздел дома, затем реальный раздел земли - на это потребуется в среднем до полугода и около 50т.р., зато после этой процедуры у Вас будет более ликвидный объект.
Спасибо.
1. Это дарение 1/2 доли дома и земельного участка.
2. Купля-продажа долей, но для этого Вам необходим отказ соседей от преимущественного права покупки - обязательно нотариально заверенный.
3. самый надёжный и самый трудоёмкий - Сначала реальный раздел дома, затем реальный раздел земли - на это потребуется в среднем до полугода и около 50т.р., зато после этой процедуры у Вас будет более ликвидный объект.
Спасибо.
0
0
Владимир Агруц
16 мая 2011, 11:52
Оля, для начала вам необходимо решить некоторые юридические вопросы. В продаже участвуют все собственники? Если нет, то у других участников общей собственности имеется преимущественное право (ст.250 ГК РФ). И как вы продаете 1/2 если доли не определены?
В общем, чтобы избежать возможных неприятностей, обратитесь в хорошее агентство, где есть штатный юрист. Как правило, консультации по этим вопросам бесплатны.
В общем, чтобы избежать возможных неприятностей, обратитесь в хорошее агентство, где есть штатный юрист. Как правило, консультации по этим вопросам бесплатны.
1
0
Надежда Хлопенкова
16 мая 2011, 11:38
Для начала необходимо подготовить "землеустроительное (межевое) дело) и выделить в натуре тот участок, который будет продаваться. Затем нужно заказать технический паспорт и также выделить в натуре ту часть, которая будет продаваться, согласовав это всё с сособственниками этого дома. В случае несогласия - дорога в суд. Ох, как это долго и нудно.. я суд имею в виду. Если всё согласовано и все довольны - в УФРС заказываете Свидетельства о праве собственности на землю и дом и продавайте. Параллельно с подготовкой документов можно подыскивать и Покупателя. Удачи.
0
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Там Вам окажут квалифицированную помощь!