оценка квартиры

Татьяна Татьяна

15.05.2011

Вся Россия

728

ДОбрый вечер, уважаемые специалисты!
У нас вот какая ситуация: есть двухкомнатная квартиры в Домодедово, мкр. Дружба, ждем св-ва о собственности (документы уже подали в регпалату), Хотим продавать после получения свид-ва. Интересует цена. Параметры: 2 к кв, 72 м2, 7/14 мон-кирп, комн. 20 и 17, кухня 13, лоджия 5м2, стены оштукатурены, эл. разводка. Пожалуйста, подскажите цену! (мы хотим выставить за 4,6 млн...)

Автор

Теги

Татьяна Татьяна

документы

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

20 600 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

11 комментариев

Владимир Яковлев

15 мая 2011, 23:49

Лучший совет

Здравствуйте Александр! Примерная стоимость такой квартиры от 4,4 до 4,8 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять. Можете выставлять за 4,6 млн. руб., ну а дальше - в зависимости от реального спроса...

Владимир Яковлев

15 мая 2011, 23:50

Извините, Татьяна...

Владимир Агруц

16 мая 2011, 12:48

Сергей, если квартира типовая, с типовым ремонтом и в обычном состоянии - как можно покупателя заставить влюбиться? Причем по максимально возможной цене? Покупатели ведь, люди не глупые, и свои деньги считать умеют не хуже нас с вами, поэтому в первую очередь они, изучив конъюнктуру, без труда обнаружат множество аналогичных предложений в этом же районе по более низкой цене. Не вводите в заблуждение ) Придет покупатель с не менее искусным маклером, который без труда "опустит" в цене значительно.
Это если повезет и найдется покупатель, который хочет квартиру именно в этом доме и именно на этом этаже и цена для которого имеет второстепенное значение.
Срочно продать можно только снизив цену, но не до минимума, а ниже среднего, с учетом торга.

Татьяна, 4,6-4,7 для начала. По ситуации - либо снижать, либо ждать. Обратитесь к специалистам, они проделают важную часть работы, то, чего вы в силу специфики сделать не сможете.

Сергей Нехайчук

16 мая 2011, 10:13

Здравствуйте, Татьяна! Продать квартиру по максимально выгодной для Вас цене сможет только специалист по недвижимости. Здесь очень важно привлечь потенциальных покупателей на просмотр Вашей квартиры, заинтересовать их достоинствами Вашей квартиры, как говориться "заставить влюбиться" покупателя в Вашу квартиру, а дальше дело переговоров и торга. Если покупателю нравится квартира он заплатит максимально высокую(естественно в рамках разумного) цену и будет счастлив, что купил то, что так долго искал. А вы получите от продажи своей квартиры максимальную выгоду. Как это всё сделать? Это и есть искусство маклера. Обращайтесь, поможем.

Игорь Бoaчев

16 мая 2011, 10:08

Добрый день.
Вполне нормальная цена для такой двушки уже со свидетельством, т.е. вторичный рынок. Но озаботесь налогобложением при продаже. Налоги могут скушать значительную часть, если об этом не подумать вовремя.
Удачи.

Николай Технерядов

16 мая 2011, 00:03

Лучше выставлять за 4.5 млн, сейчас многие начнут там продавать

Даниил Пятецкий

16 мая 2011, 00:00

Здравствуйте, Татьяна! Примерная стоимость Вашей квартиры будет находится в диапазоне 4.2-4.7 млн. руб.
Микрорайон "Дружба" имеет немного отрицательную историю (долгострой), поэтому лучше ориентироваться на нижнею границу указанного мною диапазона. Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Валентина Пугановская

15 мая 2011, 23:28

Здравствуйте, Татьяна. Хорошая цена. Чтобы Вам оценили более точно, эксперта нужно приглашать на место.

Светлана Макиевская

15 мая 2011, 22:16

Татьяна, добрый вечер! К сожалению, очень мало информации для того, чтобы качественно оценить Вашу квартиру. Укажите, хотя бы номер дома

Марсель Ахметшин хороший эксперт

15 мая 2011, 21:44

Лучше обратится к эксперту или в АН, заключить договор и заниматься свом делом

Татьяна Татьяна

Автор

15 мая 2011, 21:49

Так я и обращаюсь к экспертам! Интересует предполагаемая цена, если она окажется ниже, чем предполагается, продажа подождет... А если окажется ожидаемой нами, тогда будет и договор...