Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Порядок выкупа 50 % доли, после получения наследства от мужа 50 % доли однокомнатной квартиры.
Нелли Абражаева
9 февраля 2019
Вся Россия
4 771
14

Здравствуйте.

Интересует такой вопрос:

1.Порядок выкупа (после смерти мужа,по завещанию) 50 % доли у сына мужа (при согласии сына ) и (не согласии), после вступления в наследство завещанной от мужа 50 % доли однокомнатной квартиры.


2.На основании унаследования 50 % доли квартиры,могу ли я взять кредит в банке без справки о доходах (занимаюсь частным бизнесом) под выкуп второй 50% доли?


3.Сколько стоит услуга риелтора по такому вопросу?

4.Сколько я заплачу налог на недвижимость?

Спасибо.



Авторы
Теги
14
Нелли Абражаева
Могут подойти
14 комментариев
9 февраля 2019, 20:13
Лучший совет
Добрый вечер, Нелли. Выкупить можно и естественно, что с согласия собственника (сына). Если брать ипотеку, то доход придётся подтверждать предоставив 2НДФЛ или справку о доходах по форме банка. Возможно взять потреб.кредит, но боюсь, что там тоже придётся подтверждать доходы. Налог платит тот, кто продаёт. Налог возникает в случае, если со дня смерти наследодателя не прошло трёх лет. При расчёте налога нужно будет учитывать цену по которой продаётся доля и её кадастровую стоимость. Для понимания возникает налог или нет, нужно знать сколько лет прошло со дня смерти, кадастровую стоимость квартиры и цену, которая будет указана в договоре купли-продажи. Так же нужно учитывать, что сделка будет обязательно нотариальной.
4
0
725/50 000
0/50 000
Нелли Абражаева
Автор
9 февраля 2019, 20:30
Благодарю Вас Ринат за информацию.
Если сын не даст согласия о выкупе его 50% доли, а я проживаю более 5 лет в этой квартире,имею регистрацию в ней и дальше хочу проживать,тогда как поступать?
0
0
197/50 000
9 февраля 2019, 20:34
Никак, у вас равные права и обязанности.
0
0
40/50 000
Нелли Абражаева
Автор
9 февраля 2019, 20:40
Осталось тогда только осуществить размен-разьезд ?
0
0
50/50 000
9 февраля 2019, 20:52
Как правило проще продать объект целиком и разделить деньги пополам.
0
0
68/50 000
Нелли Абражаева
Автор
9 февраля 2019, 21:07
....Так же нужно учитывать, что сделка будет обязательно нотариальной....
1.Какой процент от сделки нужно еще заплатить нотариально?
2.Стоимость услуги риелтора продать объект целиком ?
0
0
195/50 000
9 февраля 2019, 21:35
1. Нотариус берёт за удостоверение договора 0,5% от цены указанной в договоре или кадастровой цены, от той, которая выше, но не более 20 000 руб., + 5 000-8 000 за технические работы.
2. Здесь всё зависит от перечня работы, которую предстоит сделать.
0
0
256/50 000
Нелли Абражаева
Автор
10 февраля 2019, 19:47
Благодарю всех присоединившихся за очень полезную информацию! Приму к сведению.
Удачи вам во всем!
0
0
103/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 февраля 2019, 15:51
https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#
1
0
70/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 14:09
Две недели назад одобрялись. Даже не смотря на зарплатный проект. С зарплатой порядка 106 000. Сотрудник военной полиции.
2
0
121/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 февраля 2019, 03:37
Ринат Мангушев
У них изменилось что-то? Просто я сам лично одобрялся у них по программе Победа над формальностями. Это было в марте прошлого года. Место работы и доход я указал. Справок не требовали. Возможно сейчас что-то изменилось, но эта программа у них уже много лет действует. Я и клиентов там одобрял по этой программе...
1
0
333/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 01:13
Ирина Буганова, ВТБ просит подтверждение.
2
0
41/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 февраля 2019, 00:39
Здравствуйте. Как правило, вопрос согласия на продажу, это вопрос цены. Если предложить сыну мужа хорошую цену, то он, с высокой вероятностью, согласится. И на услугах риэлтора сэкономите и налог придётся уплачивать только ему (если 3 года с момента смерти не прошло). Возможно, необходимость уплачивать налог, будет являться причиной отказа от продажи со стороны сына.
Ипотеку без подтверждения дохода дают ВТБ, и Транскапиталбанк. Надо уточнять условия. Потребительский кредит по хорошей ставке можно взять в МКБ, но там нужно подтверждать трудоустройство. Тоже выяснять надо.
3
0
583/50 000
0/50 000
Нелли Абражаева
Автор
9 февраля 2019, 22:33
Ринат,премного Вас благодарю!!! Всего хорошего!
2
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости