Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Посоветуйте пожалуйста!

ID: 51279085
Вся Россия
6 893
7

Уважаемые риэлторы! Посоветуйте , покупаем квартиру в ипотеку , сделку будем проводить через сбербанк межрегиональная сделка так так находимся в разных городах.

Обнаружили у продавца квартиры ошибки в паспорте , в штампе о регестрации брака указана дата рождения жены 00.00.1975.

И штамп о разводе перевернут!

При этом паспорт у него с 2013 года, ему так же выдавали загран паспорта и он нормально жил с этим паспортом.

Скажите пожалуйста, насколько критичны эти ошибки?зарегистрирует ли реестр сделку с такими документами?и если ли риск признать сделку недействительной?ведь паспорт с ошибками.

Могут подойти
7 комментариев
24 апреля 2020, 15:22
Лучший совет
Здравствуйте! Пусть это будут самые страшные вещи в вашей сделке. На регистрацию перехода права и действительность сделки это никак не повлияет.
9
0
144/50 000
0/50 000
ID: 51279085
Автор
24 апреля 2020, 15:28
Надеемся!спасибо!
0
0
17/50 000
25 апреля 2020, 13:12
Если банк одобрит сделку (выдаст кредит) с таким паспортом продавца, то переживать нечего. На регистрацию в Росреестре это никак не повлияет.
1
0
141/50 000
0/50 000
24 апреля 2020, 15:44
Для сделки используется нотариальное согласие супруги продавца на продажу совместно нажитого имущества. Для подготовки этого согласия требуется свидетельство о браке и волеизъявление супруги. Паспорт супруга не нужен вообще. Никаких правовых последствий данная ошибка в паспорте не имеет.
8
0
288/50 000
0/50 000
24 апреля 2020, 15:30
Здравствуйте. Эти тех.ошибки не критичны. Росреестр сделку зарегистрирует. Кстати, акты гражданского состояния - это свидетельство о браке/о разводе, а не штамп в паспорте.
Не волнуйтесь и уделите внимание на другие проверки.
7
0
231/50 000
0/50 000
ID: 51279085
Автор
24 апреля 2020, 15:56
Спасибо!
0
0
8/50 000
24 апреля 2020, 15:29
Здравствуйте. Для того, чтобы проверить паспорт, запрашивается определённая информация (не с сайта ФМС), которая сопоставляется с информацией из документов по квартире и других документов по продавцу. Если данные совпадают, то всё в порядке.
7
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости