Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Посоветуйте пожалуйста, как разделить квартиру. Развод.
Олеся
Здравствуйте как правильно разделиль ипотечную квартиру? Квартира на супруге и ипотека оформлена на него. Он готов переписать на меня недвижимость с переводом обязательств на мое имя. Нам надо идти в банк, а потом к нотариусу?
Могут подойти
5 комментариев
15 июня 2017, 14:32
Важно куплена квартира до брака или вовремя. Если до брака и платежи осуществлялись из личных доходов супруга, то это его личное имущество и его личные обязательства (ипотека). Если до брака, но платежи осуществлялись из общего бюджета - это необходимо подтвердить. Если во время брака, это совсем другая история. Был ли у вас заключен брачный договор? Являлись ли вы поручителем ил созаемщиком по кредиту? Если супруг согласен на перевод долга и квартиры в вашу личную собственность, необходимо согласовать этот вопрос с банком. Если они разрешат вам выступать заемщиком по кредиту, тогда идете к нотариусу и оформляете у него все необходимые документы. Кредит и квартира переходят в вашу личную собственность. Вам лучше обратиться к специалисту по сделкам с недвижимостью. Он поможет все сделать правильно.
0
0
809/50 000
0/50 000
Ольга Викторовна
14 июня 2017, 13:44
Самое простое и реальное в вашем случае: идёте к нотариусу и составляете брачный договор на эту квартиру, (в вашу пользу). Всё. И можете платит ипотеку сами, продавать, нести ответственность, квартира будет полностью ваша.
0
0
222/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 июня 2017, 21:04
Если между вами не заключался брачный договор, то:
1. Заявление в банк, где выдавался кредит, с описанием ситуации.
2. Одобренное решение банка, относите к нотариусу. Нотариус делает раздел имущества.
В п. 1, лично я не верю. По сути, это будет новая заявка на ипотеку, только сопряжённая с разделом имущества. Банку, эти заморочки, ну вот прям совсем ни к чему. Банки, не стремятся решать проблемы и вопросы клиентов, клиенты для банков, это всего лишь источник дохода, не больше не меньше.
До или после брака была взята ипотека, это не важно, платежи были из общего семейного бюджета (при отсутствии БД конечно)
В общем, самый незатейливый и простой способ, это действительно продать данную квартиру.
1. Заявление в банк, где выдавался кредит, с описанием ситуации.
2. Одобренное решение банка, относите к нотариусу. Нотариус делает раздел имущества.
В п. 1, лично я не верю. По сути, это будет новая заявка на ипотеку, только сопряжённая с разделом имущества. Банку, эти заморочки, ну вот прям совсем ни к чему. Банки, не стремятся решать проблемы и вопросы клиентов, клиенты для банков, это всего лишь источник дохода, не больше не меньше.
До или после брака была взята ипотека, это не важно, платежи были из общего семейного бюджета (при отсутствии БД конечно)
В общем, самый незатейливый и простой способ, это действительно продать данную квартиру.
1
0
727/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
10 июня 2017, 11:58
А может лучше продать?
1
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В любом случае квартира находится под залогом у банка и без согласия банка изменить существенные условия по залогу не получится.