Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Посоветуйте район

Евгений
Вся Россия
1 331
5

Хочу купить 3к квартиру от 70кв с кухней от 10кв. Бюджет 9—10млн. Желательно в более менее приличном доме до 10-15 мин пешком до метро.

Из доступных вариантов рассматриваю:

- пражская, Ул. Чертановская

- район будущей станции метро 800 летия Москвы

- Жулебино, лермонтовский проспект


в Москве живу неочень давно, хотелось бы узнать плюсы-минусы этих альтернатив или другие более интересные альтернативы.

Спасибо!

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
5 марта 2018, 00:32
Лучший совет
людмила вам хочет сказать что настоящие суровые профессионалы начали борьбу с цианом путем бойкота и призывает вас к нему присоединиться. вкратце история такова: редакторы сайта разместили статью, в которой человек описывает свои злоключения при покупке квартиры от столкновения с плохо работающими риэлторами. местные профессионалы - люди ужасно тонкой душевной организации, как и полагается настоящим профессионалам - по каким-то загадочным причинам решили что статья и приведенные в ней примеры (абсолютно жизненные, кстати) относятся лично к каждому из них (что, в общем, тоже заставляет задуматься), и приняли коллегиальное решение не комментировать в этом разделе вообще ничего, а также минусовать всех остальных комментирующих в качестве страшной кары. мне со стороны жутко интересно, чем эта война закончится, запасся попкорном ))) пока ставлю 70 на 30 в пользу сайта, но не исключаю что ситуация может измениться... ps ссылка не активна потому что некоторые особно профессиональные профессионалы даже ссылку в текст вставить не могут, что, безусловно, подтверждает их а) высочайший профессионализм, б) нк очень глубокую степень обиды на редакцию циана. поглядим, внутрикорпоративные войны это всегда захватывающее зрелище )))
4
1
1 234/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 12:01
Людмила,здравствуйте! Вы хотите чтобы за вас кто-то принял решение? Старые люди всегда говорили, что слово "Бес-платно" от слова "Бесу платить." А потом, если вам не понравиться, очень удобно, все списать на "не компетентность" риэлтора. В рамках дармовых советов, могу сказать, что это, как, сравнивать Москву с Питером и с Ульяновском и пытаться "навариться." Сорри, за мой французский.
0
0
389/50 000
0/50 000
4 марта 2018, 21:39
Людмила, Ваша ссылка не активна.
1
0
32/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 марта 2018, 13:40
если вы передвигаетесь на общественном транспорте, то жулебино я бы не рекомендовал, в метро будет сложновато )) хотя, конечно, "некрасовская" ветка, когда ее запустят, немного разгрузит фиолетовую, но думаю не настолько, чтобы можно стало свободно вздохнуть в вагоне в час пик )) а вообще, конечно, зависит от ваших личных предпочтений. кому-то важно чтобы рядом парк был (ни в одном из ваших вариантов этого нет), кому-то чтобы транспортная доступность хорошая, кому-то чтобы хорошая школа и/или садик для детей. тут выбирать только вам, исходя из ваших приоритетов
2
4
567/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
4 марта 2018, 14:45
Есть большой лесопарк на Пражской со стороны ул красного маяка, в Жулебино - жулебинский лесопарк, на севере парк ангарские пруды, естественно не факт что это все будет у дома, но в пешей доступности.
0
0
200/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости