Поиск по журналу

Москва и МО

Потеряли документы.

Александр

28.01.2012

Вся Россия

1 871

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, с мамой имеем по 1/2 доле в квартире, решили продать, нашли покупателя, а она потеряла свои документы, как нам быть? что посоветуете?
зр. Спасибо

Автор

Теги

Александр

документы

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 3

Каховская

7 мин.

Азовская улица, 13, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

16 200 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Алма-Атинская

3 мин.

Братеевская улица, 16К2, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

28 января 2012, 19:05

Лучший совет

Документы восстановить можно.
Срок восстановления документов зависит от того, когда именно возникли права на квартиру: до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года или после этой даты.
Если утерянное свидетельство о праве собственности было выдано до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года следует сначала получить справку о содержании правоустанавливающих документов, готовят ее в течение пятнадцати дней. С этой справкой необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по адресу квартиры. Через месяц вам выдадут дубликат свидетельства о праве собственности.

Даниил Пятецкий

28 января 2012, 19:06

Если утерянное свидетельство было выдано после 1 февраля 1998 года, необходимо получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), готовят ее в течение недели. Далее с полученной выпиской также нужно обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по адресу квартиры.

Даниил Пятецкий

28 января 2012, 19:06

Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор. Дубликат полностью воспроизводит текст оригинала, при этом над текстом делается пометка "ДУБЛИКАТ" (на дубликате Свидетельства о праве собственности на жилище делается пометка "Взамен утраченного"). После текста оригинала делается удостоверительная надпись, содержащая сведения об органе, выдавшем дубликат, о причинах и дате выдачи, сведения о заявителе. Удостоверительная надпись может содержать и другие сведения. Подпись должностного лица, выдавшего дубликат, скрепляется оттиском печати органа (организации).

Николай Технерядов

1 февраля 2012, 02:03

Александр, все просто если право зарегистрировано, то можете получить выписку из ЕГРП, составить договор и выходить на сделку.

Юлия Петровна

29 января 2012, 05:56

В Росреестре заказываете справку о составе правоустанавливающих документов (делают 7 дней, госпошлина 300 рублей) и в зависимости от того, как давно получали право собственности, может понадобиться кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация (последние 3 документа заказываете в любом БТИ, делают 10-12 дней, госпошлина около 1000 рублей за все).
Начинаете со справки из Росреестра, потом со справкой Росреестра и паспортом идете в БТИ заказывать документы.
Этого набора документов достаточно для проведения сделки.

Владимир Яковлев

29 января 2012, 00:41

Здравствуйте, Александр! Утерянные документы - это конечно неприятно, но поправимо... Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос - нужно знать какие именно документы у Вас были и когда было (если было) зарегистрировано право в ЕГРП... В зависимости от того, когда Вы регистрировали свое право, или сделку по которой приобретали квартиру, можно либо вообще обойтись без восстановления свидетельства (если право было зарегистрировано после 1998 года), или достаточно быстро и просто получить в Росреестре дубликат взамен утраченного свидетельства, либо зарегистрировать ранее возникшее право и получить свидетельство о регистрации права, если сделка, по которой Вы приобрели квартиру была совершена до 1998 года...

Людмила Гечус

28 января 2012, 22:09

Александр, здравствуйте!
Волноваться не стоит. Конечно, процесс продажи несколько откладывается, но восстановить документы вполне реально. Даниил подробно описал Вам куда в том или ином случае Вам обращаться.
С уважением и наилучшими пожеланиями

ID: 2327733

28 января 2012, 21:56

Добрый вечер. Не переживайте по этому поводу так сильно - обратитесь в Росреестр с заявлением, Вам выдадут дубликаты документов (вот только по времени это длительный процесс). Удачи.

Клара Храмова

28 января 2012, 19:42

Нужно восстанавливать.Любые документы восстанавливаются.Правда, это довольно трудоемко. Но волноваться не надо.Расходы по получению дубликатов в пределах 2 тыс.р.

Александр

Автор

28 января 2012, 19:01

А не подскажите, как быстро происходит операция по востановлению документов?

Виктор Васильевич Бычков

28 января 2012, 18:55

Александр, обращаетесь с заявлением в свое отделение Росреестра и получаете дубликат свидетельства о праве собственности на долю мамы.