Здравствуйте. Ситуация такая, собираюсь купить квартиру в ипотеку, квартиру не простую, а которая была в росвоенипотеке и ипотеке у ВТБ. Ипотеку мне одобрили в ВТБ. Нанял риэлтора для сопровождения. Внёс аванс. 26.03 продавец сказал что сняли обременение в росвоенипотеке, риэлтор заказал выписку егрн и ждет подтверждения этого факта в ней. НО случился карантин да и его продлили до 30 апреля. Выписки все ещё нет, банком квартира ещё не одобрена, в договоре об авансе до 20.04 должна пройти купля продажа. Риэлтор говорит что как будет выписка егрн сделку скорее всего получится провести в форме электронной сделки. Реально ли получится её провести в условиях карантина? Стоил ли вообще сейчас покупать квартиру, брать ипотеку? Если не покупать то как лучше поступить, сказать сейчас и потерять аванс, или тянуть до 20.04 когда истечёт срок договора и тогда отказаться?
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
2 апреля 2020, 21:32
Лучший совет
Здравствуйте ЦИКи ВТБ на этой неделе не работают и сделки не проводят. Заработают ли на следующей неделе, пока нет информации. Электронную регистрация ВТБ не делает. Пока имеет смысл держать паузу. Проведёте сделку тогда, когда всё начнёт функционировать.
8
0
3 апреля 2020, 16:15
Добрый день. Все, что сейчас происходит... это везде и у всех. Не надо паниковать, надо просто дождаться стабилизации. Если квартира Вас устраивает, Вы уверены в своей платежеспособности, то смысла отказываться никакого нет.
3
0
3 апреля 2020, 12:52
Добрый день, Андрей!
Что говорит Продавец? Вы обсуждали с Продавцом создавшееся положение дел? Разговаривайте с Продавцом, ищите компромиссы. Решения, выработанные сообща, должны полностью удовлетворить обе стороны. Наладьте доверительные отношения с агентом, привлеките его к переговорам с Продавцом. Агент, если это ваш агент, должен заботиться об интересах своего клиента. С уважением, Олег Владимирович
Что говорит Продавец? Вы обсуждали с Продавцом создавшееся положение дел? Разговаривайте с Продавцом, ищите компромиссы. Решения, выработанные сообща, должны полностью удовлетворить обе стороны. Наладьте доверительные отношения с агентом, привлеките его к переговорам с Продавцом. Агент, если это ваш агент, должен заботиться об интересах своего клиента. С уважением, Олег Владимирович
3
0
3 апреля 2020, 00:07
Андрей, если настроились на отказ, то сообщите об этом своему риэлтору. Возможно, найдёт аргументы, как в Вашу поддержку, так и наоборот.
6
0
2 апреля 2020, 22:12
сохраняйте спокойствие и придерживайтесь ранее достигнутых договорённостей
на счет реальности провести сделку - можно будет говорить завтра, когда будет понимание по работе ВТБ в отношении ипотечных сделок
у многих сейчас ситуации, аналогичные вашей.
всё решаемо, если есть желание сторон получить результат
на счет реальности провести сделку - можно будет говорить завтра, когда будет понимание по работе ВТБ в отношении ипотечных сделок
у многих сейчас ситуации, аналогичные вашей.
всё решаемо, если есть желание сторон получить результат
8
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости