Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Пожалуйста, помогите оценить дом!
Ольга
Дом 165м.кв., участок 11 соток. СНТ. Нарофоминский р-он, д.Марушкино. Дом 2-х этажный, 5 комнат. С/у на 1-ом и на 2-ом этажах. На уч-ке 2-х этажная баня. Есть гараж, прилегающий к дому. На все постройки есть св-ва о гос.регистрации и на участок есть паспорт кадастровый. Электричество, газ баллоны, водопровод - насос из скважины. Непонятный разброс цен. Поспрашивали у соседей, есть похожие дома - у кого-то 12 000 000 руб, у кого-то 27 000 000 руб. Очень прошу, помогите в оценке. Дом 2003г. Кирпич. Баня из блоков.
Могут подойти
13 комментариев
28 мая 2012, 10:05
Лучший совет
3
0
Наталья Кучукова
19 июня 2012, 15:20
В СТ Марушкино-92 6 соток чистой земли (электричество, магистральный газ по границе) мы продали в течение 3 месяцев за 2 175 000 руб. Соответственно, Ваш чистый земельный участок (с электричеством, без газа) будет стоить, примерно 3 млн. Себестоимость строительства постоек (учитывая особенности и качество стройматериалов) Вам, наверно, лучше знать.
1
0
Светлана Королева
2 июня 2012, 09:24
Есть дом в Марушкино http://realty. dmir. ru/mo/sale/country/cottage/2057105/ Как вариант цены. По описанию не глядя трудно дать оценку вашего дома, гадание на кофейной гуще. .. .. .
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 09:54
Необходим выезд на место
0
0
28 мая 2012, 18:58
Заочная оценка Вас вряд ли устроит, диапазон цен Вы и так знаете.
Вы приняли правильное решение - приглашайте специалиста.
Вы приняли правильное решение - приглашайте специалиста.
0
0
Андрей Щиплицов
28 мая 2012, 12:22
Мария, правильное решение.
0
0
Константин Геннадьевич
28 мая 2012, 12:19
СНТ и нет магистрального газа. 10-14 лямов, не будет просмотров 2 недели, скидывать цену. А соседские сказки пусть остаються у соседей. Марушкино оно вроде и близко к Москве, но природа там никакая, да и дача за 12 ваших лямов на очень хорошего любителя.
0
0
Ольга
28 мая 2012, 10:48
Спасибо за ответы! Буду приглашать риелтора.
0
0
Андрей Краснов
28 мая 2012, 10:26
Да, можно оценить видя объект, а так-разброс от 40-60%, могу привести пример в СНТ,Марушкинского с\п ровно год назад продал,дачу 10 соток, домик не домик 50м2(под снос,но в принципе для лета жить можно) за 2,3 млн. 15 км от МКАД. Да в нашем снт продавали подобные предложения за 5,6,9 млн, но до сих пор продаются))
0
0
Андрей Щиплицов
28 мая 2012, 10:09
Мария! Вас устроит оценка с диапазоном в 2 раза ? Меня нет... Нельзя загородную недвижимость оценить не видя ее. Как расположен дом на участке, как он построен и какова планировка, какие дома в окружении, вид из окон, на сколько обустроен участок и т.д. и т.п. Все это тем или иным образом влияет на цену.
0
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По интернету загородку лучше не оценивать - есть много переоценки или наоборот утки. Наймите опытного риелтора из своего района, но не менее 12 млн. А дальше все ависит от качества, архитектуры, соседей, престижности и отделки. Но не совсем дорого нет газа.