Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Пожалуйста помогите с советом

Alfia Daugereeva
Вся Россия
1 640
8

У нас такая проблема , по наследству 5 наследников - мама умершего гражданского мужа , старшая дочь от первого брака , вторая дочь от второй сожительницы и две дочки от меня . Никто не может найти середину ( . В наследственную массу входит: однокомнатная квартира в Путилково , на Спасо- Тушенском бульваре , 43квадрата с косметическим ремонтом ( обои поклеяны на голый бетонн) и земельный участок в Подрезково рядом в 1-2 минут ходьбы станция Подрезково 7,8 соток земли с двухэтажным домом ,который еще не введен в эксплуатацию , и недостроенной баней из бруса . Я всем предложила такие условия , чтоб квартира осталась моим двум дочкам , а землю с недостроем делят на троих даже если они продадут за 6 милн , думаю разделив так наследство , все получат по ровну , но как всегда в таких ситуациях кто то да против , кто то думает квартира стоит дороже , а кто то думает что земля там с домом стоит дешевле , кто то думает что земля с домом дороже . Вот хочу и спросить совета это равноценные доли квартира в Путилково 43кв на двоих и земля с домом и баней на троих ( дом обложен кирпичем , а сам материал дома сиб панели, но он не оформлен )пожалуйста подскажите , уже третий год никак не можем прийти к одному адекватному решению , дети у меня еще маленькие одной 9 лет другой 3 год идет , на адвокатов денег нет .

Автор
Теги
8
Alfia Daugereeva
Могут подойти
8 комментариев
19 февраля 2019, 14:18
Лучший совет
Альфия, день добрый. Вижу, что для Вас это вопрос наболевший. Вы задаете его в разных вариантах. Ваше наследство на 5 человек, все равно будет для всех камнем преткновения. Думаю, что никто не согласится поделить квартиру и земельный участок в Подрезково с не введенным в эксплуатацию домом, так как это предлагаете сделать Вы. Думаю, что наилучшим для всех Вас вариантом было бы начать продажу с земельного участка, затем поделить сумму на 5 наследников, а потом продавать квартиру в Путилково и приобретать себе отдельно что-то другое. Думаю, что иначе Вы не придете к взаимопониманию. Так как, если квартира - это предсказуемый объект недвижимости, то земельный участок - нет, с учетом того, что он даже и находится в непосредственной близости к станции. Здесь есть очень много нюансов: категория земель, разрешенное использование и так далее... И судить о том, насколько эти два объекта равноценны невозможно.
С уважением, Анастасия.
3
0
942/50 000
0/50 000
Alfia Daugereeva
Автор
19 февраля 2019, 15:10
Анастасия спасибо за совет , просто реально уже наболело , хочется побыстрей уже решить этот вопрос . Просто я предложила этот вариант , думая о том что меньше волокиты будет с документами если сами между собой это сделаем , но увы не понимают , кто то хочет дом оформить и продать дороже , мама например хочет оставить дом с землей ,ей конечно выгодно выкупить доли по цене земли , я их понимаю , но все-таки дом уже зимует без отопления третью зиму , думаю дальше тогда точно делить нечего будет
0
0
497/50 000
ID: 6913293
20 февраля 2019, 11:55
Тяжелый случай. Две пятых доли девочек в квартире плюс две пятых доли в участке - куда с этим вообще можно пройти? В г.Клин возможно.
1
0
133/50 000
0/50 000
Alfia Daugereeva
Автор
20 февраля 2019, 11:26
Спасибо большое за советы , видимо так и так надо нанимать адвоката, теперь надо узнать цену услуг адвокатов в мск ,
1
0
116/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 21:08
Продавать ВСЁ и делить на ВСЕХ - однозначно, поддержу коллег! И независимое лицо в виде переговорщика Вам просто необходим!
2
0
123/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 февраля 2019, 15:25
поддержу мнение алексея фролова, вам нужен переговорщик между сторонами. вариант продать все и поделить деньги на всех самый оптимальный в таких ситуациях. стоимость вашей квартиры (о чем вы спрашиваете в соседней ветке) при таком раскладе никак не больше 4.8 млн., скорее на практике будет меньше. про стоимость участка сказать не могу - не в теме совершенно... но то, что вам нужен переговорщик-челночник, это однозначно.
2
0
423/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 14:43
Анастасия права. В "натуральном виде" не договоритесь. Продавать доли невыгодно. Ищите агента переговорщика который будет ваш вопрос разруливать. Сами вы точно только переругаетесь и ничего не решите.
2
0
201/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
19 февраля 2019, 14:39
Чтобы понять равноценно это или нет, нужно провести оценку, узнать приблизительную стоимость. В вашем случае проще продать и квартиру и землю и поделить на всех. Но у вас много наследников, каждый как лебедь рак и щука, тянет в свою сторону. Когда придете к общему решению, тогда дело сдвинется с мертвой точки.
1
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости