Поиск по журналу
Москва и МО
Пожалуйста помогите с советом
Alfia Daugereeva
19 февраля 2019
Вся Россия
1 497
8

У нас такая проблема , по наследству 5 наследников - мама умершего гражданского мужа , старшая дочь от первого брака , вторая дочь от второй сожительницы и две дочки от меня . Никто не может найти середину ( . В наследственную массу входит: однокомнатная квартира в Путилково , на Спасо- Тушенском бульваре , 43квадрата с косметическим ремонтом ( обои поклеяны на голый бетонн) и земельный участок в Подрезково рядом в 1-2 минут ходьбы станция Подрезково 7,8 соток земли с двухэтажным домом ,который еще не введен в эксплуатацию , и недостроенной баней из бруса . Я всем предложила такие условия , чтоб квартира осталась моим двум дочкам , а землю с недостроем делят на троих даже если они продадут за 6 милн , думаю разделив так наследство , все получат по ровну , но как всегда в таких ситуациях кто то да против , кто то думает квартира стоит дороже , а кто то думает что земля там с домом стоит дешевле , кто то думает что земля с домом дороже . Вот хочу и спросить совета это равноценные доли квартира в Путилково 43кв на двоих и земля с домом и баней на троих ( дом обложен кирпичем , а сам материал дома сиб панели, но он не оформлен )пожалуйста подскажите , уже третий год никак не можем прийти к одному адекватному решению , дети у меня еще маленькие одной 9 лет другой 3 год идет , на адвокатов денег нет .

Автор
Теги
8
Alfia Daugereeva
Могут подойти
8 комментариев
19 февраля 2019, 14:18
Лучший совет
Альфия, день добрый. Вижу, что для Вас это вопрос наболевший. Вы задаете его в разных вариантах. Ваше наследство на 5 человек, все равно будет для всех камнем преткновения. Думаю, что никто не согласится поделить квартиру и земельный участок в Подрезково с не введенным в эксплуатацию домом, так как это предлагаете сделать Вы. Думаю, что наилучшим для всех Вас вариантом было бы начать продажу с земельного участка, затем поделить сумму на 5 наследников, а потом продавать квартиру в Путилково и приобретать себе отдельно что-то другое. Думаю, что иначе Вы не придете к взаимопониманию. Так как, если квартира - это предсказуемый объект недвижимости, то земельный участок - нет, с учетом того, что он даже и находится в непосредственной близости к станции. Здесь есть очень много нюансов: категория земель, разрешенное использование и так далее... И судить о том, насколько эти два объекта равноценны невозможно.
С уважением, Анастасия.
3
0
942/50 000
0/50 000
Alfia Daugereeva
Автор
19 февраля 2019, 15:10
Анастасия спасибо за совет , просто реально уже наболело , хочется побыстрей уже решить этот вопрос . Просто я предложила этот вариант , думая о том что меньше волокиты будет с документами если сами между собой это сделаем , но увы не понимают , кто то хочет дом оформить и продать дороже , мама например хочет оставить дом с землей ,ей конечно выгодно выкупить доли по цене земли , я их понимаю , но все-таки дом уже зимует без отопления третью зиму , думаю дальше тогда точно делить нечего будет
0
0
497/50 000
ID: 6913293
20 февраля 2019, 11:55
Тяжелый случай. Две пятых доли девочек в квартире плюс две пятых доли в участке - куда с этим вообще можно пройти? В г.Клин возможно.
1
0
133/50 000
0/50 000
Alfia Daugereeva
Автор
20 февраля 2019, 11:26
Спасибо большое за советы , видимо так и так надо нанимать адвоката, теперь надо узнать цену услуг адвокатов в мск ,
1
0
116/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 21:08
Продавать ВСЁ и делить на ВСЕХ - однозначно, поддержу коллег! И независимое лицо в виде переговорщика Вам просто необходим!
2
0
123/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 февраля 2019, 15:25
поддержу мнение алексея фролова, вам нужен переговорщик между сторонами. вариант продать все и поделить деньги на всех самый оптимальный в таких ситуациях. стоимость вашей квартиры (о чем вы спрашиваете в соседней ветке) при таком раскладе никак не больше 4.8 млн., скорее на практике будет меньше. про стоимость участка сказать не могу - не в теме совершенно... но то, что вам нужен переговорщик-челночник, это однозначно.
2
0
423/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 14:43
Анастасия права. В "натуральном виде" не договоритесь. Продавать доли невыгодно. Ищите агента переговорщика который будет ваш вопрос разруливать. Сами вы точно только переругаетесь и ничего не решите.
2
0
201/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
19 февраля 2019, 14:39
Чтобы понять равноценно это или нет, нужно провести оценку, узнать приблизительную стоимость. В вашем случае проще продать и квартиру и землю и поделить на всех. Но у вас много наследников, каждый как лебедь рак и щука, тянет в свою сторону. Когда придете к общему решению, тогда дело сдвинется с мертвой точки.
1
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости