Плата за бронирование.

Здравствуйте, выбрали квартиру (покупка планируется в ипотеку), в офисе продаж, сказали, что забронируют квартиру на этап одобрения (или нет) ипотеки. Цена брони 3 проц. от стоимости квартиры, сумма будет учтена в стоимость недвижимости. В случае , если , банк ипотеку не одобрит, вернут -ли залог? Договор пока еще не видели.