Доброго дня!

Неясна упрямая позиция риэлторов не снижать цену, поскольку их гонорар не изменяется, а продавцы, уверен, готовы снижать цену. Риэлтор не может продать квартиру 1,5 года. Продавец купил квартиру за 12,5 млн., сразу же выставил на продажу за 15,7 млн. Поскольку квартира в 3 метрах от помойки, вряд ли кто купит её дороже 13 млн. Но я готов купить за 14,200. Но упрямый риэлтор держит цену на 14,500. Хотя моё предложение идеально для всех: риэлтор получает свои 0,2 млн. (за что, вообще неясно, даже справки о квартире предлагает заказывать мне самому), продавец получает прибыль в 1,5 млн. При этом риэлтор предлагает прописать в дкп цену 12,5, а не 14,5 млн. Как уговорить риэлтора снизить цену? Жду советов от профессионалов в части снижения цен на квартиры.