ПИК обязали обеспечить провайдерам связи равный доступ в дома
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Права созаемщика
Наталья
Добрый вечер, уважаемые эксперты. Купили квартиру в ипотеку. Я основной заемщик, созаёмщик муж и мой отец. Кредит выплачен, право собственности оформлено на мое имя. Вопрос: имеет ли право отец на долю в этой квартире?
Могут подойти
4 комментария
24 июня 2017, 21:23
Лучший совет
Может претендовать на долю, если докажет, что осуществлял платежи по ипотеке.
6
0
Жанна Бычкова
4 июля 2017, 12:34
Если между заемщиком(титульным собственником в данном случае) и созаемщиком нет отдельного договора,в котором определена такая возможность,то отец-созаемщик в данном случае не имеет никакого права на квартиру.
А вот супруг-созаемщик такое право имеет всегда-в силу закона.
А вот супруг-созаемщик такое право имеет всегда-в силу закона.
0
0
24 июня 2017, 21:25
Надо смотреть что у вас прописано в кредитном договоре. Платил ли за вас отец? Если платил то каким образом и остались ли у него подтверждения о выплатах?
Если вы основной заемщик, а супруг созаемщик, то, по закону, квартира идет в совместную собственность, (если не утановлено иным договором, например, брачным договором).
Созаемщики несут обязанности наравне перед банком о выплате ипотеки. В последующем, если отец выплачивал ипотеку за вас и между вами не подписано соглашение, он может взыскать с вас с супругом уплаченные денежные средства.
Если вы основной заемщик, а супруг созаемщик, то, по закону, квартира идет в совместную собственность, (если не утановлено иным договором, например, брачным договором).
Созаемщики несут обязанности наравне перед банком о выплате ипотеки. В последующем, если отец выплачивал ипотеку за вас и между вами не подписано соглашение, он может взыскать с вас с супругом уплаченные денежные средства.
4
0
24 июня 2017, 21:26
Я имею в виду то соглашение с созаемщиком, в котором говорится о передаче в его собственность части квартиры, в том случае, когда созаемщик будет погашать задолженность по ипотеке вместо заёмщика.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости