Права супругов на недвижимость

Да важно получить согласие бывшего супруга,если квартира покупалась в браке. Это нужно для вашего спокойствия. Бывший супруг может в последствии предъявить требования к квартире.

Драгоценный админ! Я дала ссылку на решение суда, полностью отвергающее пост Татьяны

Обычно при продаже квартиры собственник либо приносит нотариальное согласие супруга либо делает нотариальное заявление, что на момент приобретения в браке не состоял. За ложное заявление отвечать перед имевшимся супругом будет продавец, а не покупатель. При наличии вышеупомянутых нотариальных документов покупатель будет выглядеть добросовестным приобретателем.

Ещё добавила бы, если нет/не было брачного контракта между супругами о раздельном владении имуществом на момент покупки этой недвижимости

можно никогда и не узнать про то был ли продавец в браке на момент покупки. Если брак зарегистрирован не в России, штампа о браке нет, с гражданином не России, и как найдёшь? А права на недвижимость теоретически у такого супруга есть, так как все ж по законам РФ происходит в РФ.

Обязательно надо согласие ! Даже если бывший! статья 35,34 семейного кодекса.

При продаже нужно у нотариуса заверить согласие супруга на продажу квартиры,если он вам подарил ее ,а то и половину может потребовать.
Хотите продать и кинуть мужа ,продавайте ,а когда он узнает вы и за бугор можете уехать .

ну вписав такую формулировку и плюс титульное страхование очень неплохо могут сработать, вместе и бегать тогда будут приставы и скорее всего от имени супруги и по направлению к супругу, оставив собственность за вами. Это уже работа юристов и адвокатов. В целом же каждый случай индивидуален.
А гарантии на 100%- никто дать не может.

а почему бы в дкп не указать, что "подтверждаю, что имущество приобреталось до брака\в браке не состоял\ " или в иной подобной формулировке, как и равно " не обременено, не отчуждено в пользу третьих лиц " , "все имущественные и иные требования возникшие из-за не верно указанной или скрытой информации лежат на продавце" и т.п. ? и плюс сделку через нотариуса. Тогда вся ложная\скрытая инфа, поставившая под угрозу владение будет полностью на собственнике и спрашивать буду с него . Не?

При разводе супруги либо делят имущество либо подписывают отсутствие материальных претензий к друг другу, но однозначно с пакетом документов необходимо предоставить данные о браке (был или нет) и предоставить определенный документ: либо согласие, либо решение суда, либо заявление что в браке не состоял на момент приобретения.