Право детей на квартиру

Здравствуйте.
Мы с женой собираемся покупать квартиру. Часть средств идет от ее матери, часть берем ипотеку.
У меня это второй брак, от первого брака двое детей, и они сейчас прописаны вместе со мной в муниципальной квартире.
Сейчас у нас в браке двое детей, наш общий ребенок, и ее ребенок от первого брака.
Какие права будут иметь мои дети от первого брака на приобретаемое имущество. И можно ли как то оформить документы, чтобы дети от первого брака не имели претензий на приобретаемую квартиру (им в любом случае останется доля в квартире, где я и они сейчас прописаны, при ее приватизации).
Можно ли как то учесть, что половину стоимости новой квартиры оплачивает теща.
Не хочется , чтобы в будущем были раздоры по этому поводу, тем более, что у матери детей от первого брака есть муниципальная квартира, где они живут.
Заранее спасибо за советы, если что не понятно могу уточнить.