Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Право детей на квартиру

Сергей
Вся Россия
2 757
10
Здравствуйте.
Мы с женой собираемся покупать квартиру. Часть средств идет от ее матери, часть берем ипотеку.
У меня это второй брак, от первого брака двое детей, и они сейчас прописаны вместе со мной в муниципальной квартире.
Сейчас у нас в браке двое детей, наш общий ребенок, и ее ребенок от первого брака.
Какие права будут иметь мои дети от первого брака на приобретаемое имущество. И можно ли как то оформить документы, чтобы дети от первого брака не имели претензий на приобретаемую квартиру (им в любом случае останется доля в квартире, где я и они сейчас прописаны, при ее приватизации).
Можно ли как то учесть, что половину стоимости новой квартиры оплачивает теща.
Не хочется , чтобы в будущем были раздоры по этому поводу, тем более, что у матери детей от первого брака есть муниципальная квартира, где они живут.
Заранее спасибо за советы, если что не понятно могу уточнить.
Автор
Теги
10
Сергей
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
24 864 840 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
44 366 634 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
41 897 400 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
4-комн.кв., 89 м², этаж 4
120 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 89 м², этаж 4
Смоленская
2 мин.
Новинский бульвар, 1/2, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 79 м², этаж 7
Алексеевская
2 мин.
проспект Мира, 112, Москва
1-комн.апарт., 37 м², этаж 7
20 000 000 ₽
1-комн.апарт., 37 м², этаж 7
Тульская
17 мин.
ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24К1, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 1
9 999 999 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 1
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19Ас1, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 4
Фонвизинская
10 мин.
улица Академика Королева, 23, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
5 мин.
проезд 2-й Марьиной рощи, 17, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
21 сентября 2010, 00:33
Здравствуйте Сергей! Если в приобретаемой квартире будет Ваша доля, то в случае Вашей смерти на нее смогут претендовать Ваши родители, жена и ВСЕ дети. Даже если Вы оставите завещание, но на момент Вашей смерти кто-либо из детей от первого брака будет еще несовершеннолетним, то он будет иметь право на обязательную долю. Если же в приобретаемой квартире Вашей доли не будет, но будет доля Вашей жены - по закону доля Вашей жены - совместная собственность супругов - имущество нажитое в браке, и соответственно, на половину, или четверть этой доли (в зависимости от ситуации) дети от первого брака также могут претендовать. Если Вы хотите принципиально исключить риск их претензий - оформляйте на тещу, но при этом Вы рискуете при разводе остаться ни с чем...
0
0
759/50 000
0/50 000
Александр Верда
5 сентября 2010, 16:40
Если Вы не прописываете в завещании как поделить Вашу собственность, то собственность будет делиться на детей, супруга и родителей в равных долях. Если будет завещание, то претендовать на небольшую часть смогут только несовершеннолетние дети или другие не трудоспособные родственники.
0
0
284/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 августа 2010, 11:13
Я не пойму, доля в наследстве касается только несовершеннолетних детей или это не зависит от возраста?
0
0
102/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 августа 2010, 20:39
вам необходимо оформлять квартиру в тех долях , соразмерно оплаченных денег, дальшн Ваши дети являются законными наследниками, так же как и Ваша жена.
0
0
150/50 000
0/50 000
Александр Верда
27 августа 2010, 21:23
При покупке квартиры вы можете сразу оформить квартиру в долевую собственность пропорционально вложенным средствам. На Вашу собственность (долю/доли) смогут претендовать в случае Вашей смерти, при этом Ваша собственность будет делиться на наследников первой очереди жену и детей в равных долях.
0
0
294/50 000
0/50 000
Мила Иванова
25 августа 2010, 18:02
Сергей, добрый день.
1. Ваши дети от первого брака будут иметь право на наследство по закону на 1/2 от квартиры, которую Вы купите со второй женой(это Ваша доля, даже если квартиру будет оформляться только на жену, так называемая "супружеская доля")
2.Учесть деньги, которые дает теща, никак не возможно, так как заемщик и созаемщик будете вы и Ваша жена, а эти деньги будут Вашим первоначальным взносом.
3. все Ваше наследство будет делиться на несколько человек: супруга, родители, дети от всех браков (поровну)
4. если квартира покупается в браке только на одного из супругов при наличии брачного договора(например, на Вашу жену), то Вы и Ваши дети не будут иметь к данной квартире никакого отношения. При условии покупки с использования ипотечных средств этот вопрос лучше выяснить в банке (брачный договор).
С уважением, Людмила
1
0
861/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
25 августа 2010, 16:54
День добрый.
Права у детей от первого брака на приобреаемую квартиру будут только в одном случае - если эту квартиру вы будете оформлять в общую с женой собственность и далее - в случае Вашей смерти. Т.е. они будут являться законными наследниками первой очереди. Вариантов уйти от этой наследуемой массы - много....суть - избавиться от имущества. Но, как уже заметила Антонина, если это будет завещание, то есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве для нетрудоспособных супругов, детей, родителей, иждивенцев.... И в этом случае ее никак не перепрыгнуть.
Долгих лет жизни Вам!..
Удачи!
0
0
615/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 августа 2010, 14:25
Добрый день!
Согласен с Антониной, НО Вариант №1 не советую, рискуете всем.
На тещу и детей тоже оформлять не стоит, максимум - наделить долей.
Только и обязательно завещание.
0
0
191/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
25 августа 2010, 11:31
Добрый день, Сергей!
У Вас два варианта:
1. Делать брачный договор и оформлять квартиру на супругу, при этом Вы можете быть созаемщиком. Но в случае развода, у Вас не будет доли в этой квартире
2. Делать завещание на эту квартиру/долю квартиры на случай смерти, НО есть ст. 1149 ГКРФ, которая говорит, что если на момент смерти у наследодателя имеются нетрудоспособные супруг дети, родители, иждивенцы, в том числе н/л дети, то они имеют обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 доли от того, что причиталось бы по закону.
С уважением, Антонина.
1
0
594/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 августа 2010, 01:26
Добрыый день.
Если кредит берете вы, то в договоре можно указать вас и вашу жену, если она созаемщик, но можно составить или завещание ( к тому времени дети перестанут быть в обязательной доле, надеюсь) или после погашения кредита переписать квартиру на тещу или сразу на детей.
Вариантов уйти от неприятного наследства много.
0
0
337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы