Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Право преимущественной покупке
Анастасия Баранова
Покупают комнату в общежитии. Ей присвоен статус комуналки. От трёх собственников есть постановление с опеки т.к в собственности дети. Нужно ли им ещё и письма посылать или достаточно постановления.
Автор
0
0
7
Анастасия Баранова
Могут подойти
7 комментариев
13 июня 2014, 10:25
Лучший совет
С этим постановлением нужно идти к нотариусу за Отказом от преимущественного права покупки. Если же Вы рассылаете письма, то при добросовестном уведомлении ничего не нужно. Правда ждать дольше. Сделку в этом случае можно проводить не ранее, чем через месяц после получения уведомления каждым сособственником.
4
0
Ксения Том
16 июня 2014, 07:03
Письма нужны, если хотите сэкономить на нотариальных услугах и времени можете оформить отказ от права преимущественной покупки прямо на сделке в росреестре. Для этого необходимо присутствие соседей с паспортами. Заявления заверяет специалист который принимает документы в росреестре совершенно бесплатно.
0
0
Анастасия Баранова
14 июня 2014, 05:24
Спасибо всем!
0
0
13 июня 2014, 22:39
Роман,постановления нужно будет прикладывать при подаче отказов в Росреестр
0
0
13 июня 2014, 11:14
Для регистрации перехода права нужны не постановления, а отказы сособственников от права преимущественной покупки нотариально заверенные. Если без отказов, то отправленные письма должны быть подтверждены уведомлением о их получении адресатом, только в таком случае можно выйти на сделку.
0
0
13 июня 2014, 10:41
Или , как Вам выше правильно подсказали, можно ЛИЧНО у нотариуса написать отказы, и тогда письма становятся не нужны.
Если ВСЕ претенденты на право преимущественной покупки напишут ЛИЧНО у нотариуса отказы от своего права покупки, причем за детей ( или вместе с детьми) в установленном порядке напишут родители, то и письма не надо для них посылать.
Если ВСЕ претенденты на право преимущественной покупки напишут ЛИЧНО у нотариуса отказы от своего права покупки, причем за детей ( или вместе с детьми) в установленном порядке напишут родители, то и письма не надо для них посылать.
0
0
13 июня 2014, 10:37
Здравствуйте, не совсем четко и полно указано в вопросе, дети- собственники чего?
Если собственники части или всей ПРОДАВАЕМОЙ комнаты, то, понятно, письма ( с предложением покупки ими Вашей комнаты) Собственникам соседских комнат посылать надо. Нотариус подскажет, как родителям: или за них ( или вместе с ними, в зависимости от возраста детей) писать надо.
Я так поняла, речь идет о детях соседей. Так?
И опекунский совет уже оформил разрешение, что согласен, что не будет реализовано преимущественное право покупки детьми. Так? А разве для оформления этого разрешения в опеке не требовались письма с предложениями о покупке?
Как я понимаю, для оформления этого разрешения требовалось согласие родителей детей и ПИСЬМА с предложениями покупки.
Мое мнение, письма однозначно нужны, для регистрирующего сделки органа, причем, обратите внимание- письма нужны, отправленные ВСЕМ собственникам соседских комнат, независимо, долями или целиком они владеют.
Если ДЕТИ- собственники ( долей или целиком) соседской жилплощади, то, в зависимости от их возраста ( нотариус подскажет), направляются от нотариуса письма:
-или и им, и их родителям,
- или только ИХ РОДИТЕЛЯМ, лучше КАЖДОМУ родителю, независимо от того, в браке или не в браке между собой они находятся. Ведь расторжение брака не влечет за собой прекращение ( автоматическое) родительских обязанностей.
Если собственники части или всей ПРОДАВАЕМОЙ комнаты, то, понятно, письма ( с предложением покупки ими Вашей комнаты) Собственникам соседских комнат посылать надо. Нотариус подскажет, как родителям: или за них ( или вместе с ними, в зависимости от возраста детей) писать надо.
Я так поняла, речь идет о детях соседей. Так?
И опекунский совет уже оформил разрешение, что согласен, что не будет реализовано преимущественное право покупки детьми. Так? А разве для оформления этого разрешения в опеке не требовались письма с предложениями о покупке?
Как я понимаю, для оформления этого разрешения требовалось согласие родителей детей и ПИСЬМА с предложениями покупки.
Мое мнение, письма однозначно нужны, для регистрирующего сделки органа, причем, обратите внимание- письма нужны, отправленные ВСЕМ собственникам соседских комнат, независимо, долями или целиком они владеют.
Если ДЕТИ- собственники ( долей или целиком) соседской жилплощади, то, в зависимости от их возраста ( нотариус подскажет), направляются от нотариуса письма:
-или и им, и их родителям,
- или только ИХ РОДИТЕЛЯМ, лучше КАЖДОМУ родителю, независимо от того, в браке или не в браке между собой они находятся. Ведь расторжение брака не влечет за собой прекращение ( автоматическое) родительских обязанностей.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости