Поиск по журналу

Москва и МО

Право преимущественной покупке

Анастасия Баранова

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 224

Покупают комнату в общежитии. Ей присвоен статус комуналки. От трёх собственников есть постановление с опеки т.к в собственности дети. Нужно ли им ещё и письма посылать или достаточно постановления.

Автор

Анастасия Баранова

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

7 комментариев

Елена Чижова

13 июня 2014, 10:25

Лучший совет

С этим постановлением нужно идти к нотариусу за Отказом от преимущественного права покупки. Если же Вы рассылаете письма, то при добросовестном уведомлении ничего не нужно. Правда ждать дольше. Сделку в этом случае можно проводить не ранее, чем через месяц после получения уведомления каждым сособственником.

Ксения Том

16 июня 2014, 07:03

Письма нужны, если хотите сэкономить на нотариальных услугах и времени можете оформить отказ от права преимущественной покупки прямо на сделке в росреестре. Для этого необходимо присутствие соседей с паспортами. Заявления заверяет специалист который принимает документы в росреестре совершенно бесплатно.

Анастасия Баранова

Автор

14 июня 2014, 05:24

Спасибо всем!

Галина Пушкарева

13 июня 2014, 22:39

Роман,постановления нужно будет прикладывать при подаче отказов в Росреестр

Роман Писарев

13 июня 2014, 11:14

Для регистрации перехода права нужны не постановления, а отказы сособственников от права преимущественной покупки нотариально заверенные. Если без отказов, то отправленные письма должны быть подтверждены уведомлением о их получении адресатом, только в таком случае можно выйти на сделку.

Елена Назарова

13 июня 2014, 10:41

Или , как Вам выше правильно подсказали, можно ЛИЧНО у нотариуса написать отказы, и тогда письма становятся не нужны.
Если ВСЕ претенденты на право преимущественной покупки напишут ЛИЧНО у нотариуса отказы от своего права покупки, причем за детей ( или вместе с детьми) в установленном порядке напишут родители, то и письма не надо для них посылать.

Елена Назарова

13 июня 2014, 10:37

Здравствуйте, не совсем четко и полно указано в вопросе, дети- собственники чего?
Если собственники части или всей ПРОДАВАЕМОЙ комнаты, то, понятно, письма ( с предложением покупки ими Вашей комнаты) Собственникам соседских комнат посылать надо. Нотариус подскажет, как родителям: или за них ( или вместе с ними, в зависимости от возраста детей) писать надо.
Я так поняла, речь идет о детях соседей. Так?
И опекунский совет уже оформил разрешение, что согласен, что не будет реализовано преимущественное право покупки детьми. Так? А разве для оформления этого разрешения в опеке не требовались письма с предложениями о покупке?
Как я понимаю, для оформления этого разрешения требовалось согласие родителей детей и ПИСЬМА с предложениями покупки.
Мое мнение, письма однозначно нужны, для регистрирующего сделки органа, причем, обратите внимание- письма нужны, отправленные ВСЕМ собственникам соседских комнат, независимо, долями или целиком они владеют.
Если ДЕТИ- собственники ( долей или целиком) соседской жилплощади, то, в зависимости от их возраста ( нотариус подскажет), направляются от нотариуса письма:
-или и им, и их родителям,
- или только ИХ РОДИТЕЛЯМ, лучше КАЖДОМУ родителю, независимо от того, в браке или не в браке между собой они находятся. Ведь расторжение брака не влечет за собой прекращение ( автоматическое) родительских обязанностей.

Здравствуйте, не совсем четко и полно указано в вопросе, дети- собственники чего? Если собственники части или всей ПРОДАВАЕМОЙ комнаты, то, понятно, письма ( с предложением покупки ими Вашей комнаты) Собственникам соседских комнат посылать надо. Нотариус подскажет, как родителям: или за них ( или вместе с ними, в зависимости от возраста детей) писать надо. Я так поняла, речь идет о детях соседей. Так? И опекунский совет уже оформил разрешение, что согласен, что не будет реализовано преимущественное право покупки детьми. Так? А разве для оформления этого разрешения в опеке не требовались письма с предложениями о покупке? Как я понимаю, для оформления этого разрешения требовалось согласие родителей детей и ПИСЬМА с предложениями покупки. Мое мнение, письма однозначно нужны, для регистрирующего сделки органа, причем, обратите внимание- письма нужны, отправленные ВСЕМ собственникам соседских комнат, независимо, долями или целиком они владеют. Если ДЕТИ- собственники ( долей или целиком) соседской жилплощади, то, в зависимости от их возраста ( нотариус подскажет), направляются от нотариуса письма: -или и им, и их родителям, - или только ИХ РОДИТЕЛЯМ, лучше КАЖДОМУ родителю, независимо от того, в браке или не в браке между собой они находятся. Ведь расторжение брака не влечет за собой прекращение ( автоматическое) родительских обязанностей.

1 416/50 000